一、租房要提前通知吗

在租房过程中，是否需要提前通知，需依据具体情况和租赁合同的约定来确定。

从法律角度看，如果租赁合同中有明确规定，例如约定了提前通知的具体期限和情形，那么双方应按照合同执行。比如常见的约定租客如需提前退租需提前一个月通知房东，或者房东要收回房屋需提前告知租客等，这种情况下，双方均需遵守合同约定，否则可能构成违约，需承担相应违约责任。

若租赁合同中没有相关约定，根据一般的交易习惯和公平原则，在一些常见情形下也应提前通知。例如租客因自身原因提前退租，为给房东留出合理时间寻找新租客，应提前通知；房东因特殊原因要收回房屋，也应提前告知租客，以便租客有足够时间安排新的居住场所。

总之，提前通知与否关键看合同约定，无约定时应遵循公平合理原则处理。

二、租房甲方违约的乙方要怎么维权

当租房甲方违约时，乙方可通过以下方式维权：

一是协商解决。乙方可与甲方进行沟通，明确指出甲方的违约行为，要求其承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。通过友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案，这是较为高效且成本较低的方式。

二是依据合同约定。查看租赁合同中是否有关于甲方违约的具体条款及相应处理办法。若有明确约定，乙方可按照合同要求甲方承担相应责任。例如，若甲方擅自提高租金，而合同约定不得随意涨租，乙方可要求甲方恢复原租金水平并赔偿因此给乙方造成的损失。

三是寻求法律途径。若协商不成，乙方可向相关部门投诉，如当地的管理部门，请求其介入调解。也可向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。在诉讼过程中，乙方需准备好相关证据，如租赁合同、甲方违约的相关证明等，以支持自己的诉求。

三、租房纠纷能报警吗

租房纠纷可以报警，但报警的作用需根据具体情况分析。

一方面，若在租房过程中出现危及人身安全、扰乱公共秩序等紧急情况，如租客与房东发生激烈冲突，甚至有暴力威胁、肢体冲突等行为，或者有人故意破坏房屋内财物等涉嫌违法犯罪的情形，报警是必要且有效的。警方会及时介入，依法处理相关违法犯罪行为，保障当事人的人身和财产安全。

另一方面，对于单纯的合同履行、租金支付、租赁期限等常见的民事租房纠纷，报警的作用相对有限。这类纠纷本质上属于民事法律关系范畴，警方一般会建议当事人通过协商、调解、或诉讼等民事途径解决。比如租金拖欠问题，更适宜通过双方协商或者向法院提起来主张权利。

总之，遇到租房纠纷时，应根据具体情况判断是否报警，若涉及违法犯罪行为，报警可维护自身安全和权益；若为一般，宜采用民事解决方式。

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