一、南宁廉租房和公租房的区别

廉租房和公租房在南宁存在一定区别，主要体现在以下方面：

一是申请对象不同。廉租房主要面向城市低收入住房困难家庭，这些家庭通常收入较低且住房条件较差，符合特定的收入和住房面积等标准。公租房的申请对象范围相对更广，不仅包括城市中等偏下收入住房困难家庭，还包括新就业无房职工、外来务工人员等群体。

二是租金标准有差异。廉租房租金更为低廉，因为其保障的是收入极低的困难家庭，租金通常会考虑到这类家庭的经济承受能力。公租房租金一般会根据市场租金水平适当下浮，但相对廉租房会高一些。

三是保障形式不同。廉租房除了实物配租外，还有租金补贴等形式，符合条件的家庭可以领取补贴用于租赁住房。公租房主要是以实物配租为主，即提供实际的住房供申请人居住。

总之，廉租房和公租房都是保障性住房，旨在解决不同收入群体的住房困难问题。

二、怎样申请廉租房和公租房

申请廉租房和公租房，具体流程如下：

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1. 确认条件：申请人需满足当地规定的低收入、住房困难等条件，通常包括家庭收入低于一定标准，且人均住房面积在规定范围以下等。

2. 准备材料：一般需提供、簿、、住房情况证明等相关材料，具体依当地要求而定。

3. 提出申请：向所在地的街道处或乡镇人民政府提出书面申请，按要求如实填报相关信息并提交材料。

4. 审核公示：相关部门会对申请材料进行审核，包括收入、住房等情况的核查，审核通过后会进行公示，接受社会监督。

5. 轮候配租：经公示无异议的，进入轮候配租环节，等待合适房源分配。

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1. 了解条件：一般面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等，具体条件各地不同。

2. 准备材料：如身份证、、收入证明、等。

3. 申请登记：可通过当地住房保障部门指定的渠道，如网站、社区等进行申请登记，提交材料。

4. 审核分配：相关部门审核后，根据房源情况进行分配。

三、怎么跟房东说退租房

与房东沟通退还租房定金，需注意方式方法和措辞。

其一，表明原因。诚恳地向房东说明自己无法租赁房屋的具体原因，例如工作调动、家庭突发状况、经济状况变化等客观因素，让房东理解你的处境。比如可以说：“房东，实在不好意思，我原本计划租下您的房子，但现在因工作突然调到外地，没办法继续租赁了。”

其二，表达歉意。对给房东带来的不便表示深深的歉意，让房东感受到你的诚意。例如：“非常抱歉，因为我的变动给您带来了一些麻烦，希望您能谅解。”

其三，提出退还定金请求。清晰、明确地提出希望房东能够退还定金，态度要温和且坚定。可以这样说：“鉴于我的特殊情况，我希望您能考虑退还我之前交付的定金，我会非常感激您的理解和帮助。”

如果房东态度较好，愿意退还，要及时表达感谢；若房东拒绝，也可以进一步协商，比如提出帮忙寻找新租客等作为补偿条件，争取退还部分定金。

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