一、群租房合同合法吗

群租房合同的合法性需具体情况具体分析：

其一，若群租房符合相关规定，如满足人均居住面积、消防、安全等方面的要求，并且租赁双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么这样的群租房合同是合法有效的。在这种情况下，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

其二，若群租房存在违反规定的情形，例如人均居住面积过小，存在消防隐患，改变房屋内部结构影响房屋安全等，那么此类群租房合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。因为这些违规行为可能会对居住者的生命财产安全以及社会公共利益造成损害。

总之，判断群租房合同是否合法，关键在于群租房本身是否符合相关规定以及合同是否满足有效要件。

二、租房合同需要吗

租房合同并非必须进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

从法律层面看，依法成立的租房合同，自成立时生效，对合同双方具有法律约束力，是否公证不影响合同本身的法律效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

不过，对租房合同进行公证也有一定益处。一方面，经过公证的合同，其证据效力更强，在发生纠纷时，公证文书可以作为有力证据使用，有助于减少争议和诉讼成本；另一方面，公证过程中，公证机构会对合同条款进行审查，可避免一些潜在的法律风险和漏洞，保障双方的合法权益。

总之，是否对租房合同进行公证，可由租赁双方根据实际情况自行决定。

三、解除租房合同提前多久通知

在解除租房合同需提前通知的时间问题上，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若中明确约定了提前的通知期限，那么应按照合同约定执行。比如合同约定提前30日通知，那双方就应遵守此规定。

二是若合同没有约定，在法定情形下，通常遵循合理期限通知。对于不定期租赁合同，根据法律规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。一般认为合理期限多为提前15日左右，但具体还需结合实际情况判断，如租赁房屋的用途、租赁市场的情况等。

若承租人因自身原因提前解除合同，一般也应给予出租人合理的准备时间，如重新寻找租户等，通常提前30日较为适宜。总之，解除租房合同的提前通知时间，有约定从约定，无约定则需根据具体情况确定合理期限。

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