一、租房合同被涂改应该怎么办

当租房合同被涂改时，需根据不同情况采取相应措施：

若涂改是经过双方协商一致且都认可的，这种情况下，涂改部分对双方具有约束力。双方可以在涂改处签字、按手印或盖章予以确认，表明双方对该修改内容的同意，合同依然有效，双方应按照修改后的内容履行各自义务。

若涂改是一方未经另一方同意擅自进行的，那么该涂改部分通常是无效的。因为合同是双方意思表示一致的产物，单方面的涂改破坏了合同的原始约定，违背了合同订立的基本原则。此时，双方应按照合同的原始内容继续履行。若因擅自涂改给另一方造成损失的，擅自涂改方还应承担相应的赔偿责任。

总之，遇到租房合同被涂改的情况，要先确定涂改的性质，再依据具体情况维护自身合法权益。

二、租房违约了合同应该怎么办

租房合同违约需根据违约主体及违约情形区别对待：

若租客违约：

一是提前解约。租客若无正当理由提前解除，需按照合同约定承担违约责任，通常是支付一定数额的违约金。若给房东造成损失，还应赔偿损失，如房东因租客提前解约而空租期间的租金损失等。

二是未按约定使用房屋。如擅自改变房屋用途等，房东有权要求租客恢复原状或赔偿损失，也可并要求租客承担违约责任。

若房东违约：

一是提前解约。房东需按照合同约定支付违约金，并赔偿租客因此遭受的损失，如租客为租赁房屋所做的装修投入等。

二是未履行维修等义务。影响租客正常使用房屋的，租客可自行维修，费用由房东承担，或要求减少租金、延长租期等。

总之，违约方应承担相应违约责任，具体赔偿及处理方式以合同约定为准，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

三、租房合同没到期可以终止吗

租房合同没到期，在一定情形下是可以终止的，具体分以下两种情况：

一是协商一致终止。租赁双方可以通过协商，就提前终止租房合同达成一致意见。这种情况下，双方可以根据协商结果，对租金退还、押金处理等相关事宜作出约定，只要不违反的强制性规定，该约定即具有法律效力。

二是法定解除。若出现法定事由，一方有权解除合同。比如，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租；承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失；出租人未按照约定交付租赁物等。出现这些情况时，解除权人可以通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。

需要注意的是，若一方擅自提前终止合同且不存在法定事由，可能构成违约，需承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

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