一、租房合同期限不足一年具有效力吗

租房合同期限不足一年是具有效力的。

从法律规定来看，租赁合同的期限长短并不影响其法律效力。根据我国相关法律，只要租赁合同是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同就是有效的。具体而言：

（一）意思表示真实。即出租方和承租方在签订合同时，对于租赁房屋的相关事宜，如租金、租赁用途、租赁期限等条款，均是出于自身真实意愿而达成的一致。

（二）不违反强制性规定。例如，租赁的房屋必须是合法的、可以用于出租的房屋，不存在产权纠纷等影响租赁合法性的问题。

（三）不违背公序良俗。租赁行为和合同内容不得违反社会公共秩序和善良风俗。

即使租房合同期限不足一年，只要满足上述条件，合同就具有法律效力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。

二、办理没有租房合同怎么办

在上海办理居住证没有租房合同，可参考以下解决办法：

（一）与房东协商补签租房合同。这是较为直接的方式，补签合同需明确租赁双方身份信息、房屋位置、租赁期限、租金等关键条款，以符合办理居住证对租房合同的要求。

（二）若房东不愿补签合同，可提供居委会或村委会出具的。居住证明应包含本人居住地址、居住时间等信息，能证实本人在上海的居住事实。居委会或村委会对辖区内居民居住情况较为了解，其出具的证明具有一定公信力。

（三）部分地区允许用合同备案登记证明替代租房合同。若此前租赁关系已在相关部门进行备案登记，可前往查询并获取该证明用于。

需注意，不同办理窗口对材料要求可能存在差异，建议提前向当地居住证办理机构咨询确认，准备好相应材料，以顺利办理居住证。

三、房屋租赁合同中的怎样缴纳

在房屋租赁合同中，房产税的缴纳有明确规定和相关要点：

（一）义务人。通常情况下，房产税由房屋产权所有人缴纳。若产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

（二）缴纳方式及税率。对于出租房产，一般按照房产租金收入计征房产税，税率为12%。若属于个人出租住房，则按4%的税率征收房产税。

（三）缴纳时间。各地可能会有不同规定，一般按年征收、分期缴纳，具体缴纳期限由省、自治区、人民政府规定。

（四）缴纳流程。纳税人需向房产所在地的税务机关申报纳税，要如实提供租赁合同、租金收入等相关资料，税务机关经审核后确定应纳税额，纳税人按规定期限缴纳税款。

总之，在房屋租赁中，相关主体应严格按照规定履行房产税缴纳义务。

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