一、租房合同没到期是否可以解除合同呢

租房合同没到期，在一定情形下是可以解除合同的，具体如下：

（一）协商解除。若承租人与出租人经协商一致，双方可以提前解除租房合同，这种情况下双方应就解除后的相关事宜，如租金退还、房屋交接等达成一致意见。

（二）法定解除。当出现法定事由时，一方可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。对于租房合同而言，如房屋存在严重安全隐患，危及承租人安全健康，承租人可解除合同。

（三）约定解除。若租房合同中事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同。

总之，租房合同没到期能否解除需根据具体情况判断，要符合相关法律规定或合同约定。

二、租房合同到期租客赖着不走怎么样办

当租房合同到期，租客赖着不走，可采取以下措施：

（一）沟通协商。尝试与租客友好沟通，明确告知其合同已到期，要求其按照约定搬离。解释清楚相关法律规定和合同条款，让租客知晓其继续占用房屋缺乏合法依据。

（二）发送书面通知。若口头沟通无效，可以书面形式向租客发送通知，再次强调，限定其在合理期限内搬离，比如10 - 15天，并告知逾期不搬离将采取进一步措施的后果。

（三）寻求法律途径。若租客在通知期限届满后仍不搬离，房东可向提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期占用期间的房屋使用费。在获得生效判决后，若租客仍不执行，房东可申请法院，由法院强制租客搬离。

总之，房东应通过合法、合理的方式解决问题，维护自身合法权益。

三、与租客签订的合同是否有效

房屋租赁合同是否有效，需从多方面判断：

（一）主体资格。出租方需是房屋的合法所有权人或经授权的代管人等，有处分该房屋的权利；承租方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁相关的责任和义务。

（二）合同内容。合同条款应符合规定，不得违反法律强制性规定和公序良俗。例如，租赁用途应合法，不得约定用于违法犯罪活动；租金及支付方式等约定应明确、合理。

（三）意思表示。双方签订合同应是真实、自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响合同效力的情形。

若满足上述条件，一般情况下房屋租赁合同是有效的。但如果存在未经授权擅自出租他人房屋、租赁房屋为违法建筑等特殊情形，合同可能会被认定为无效。具体还需结合实际情况，依据相关法律法规进行综合判定。

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