一、租房押金不退是否违法行为

租房押金不退是否违法，需根据具体情况判断：

一是若合同有明确约定，当租客出现约定的违约情形，如未按约定时间和方式支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等，房东依据合同扣除或不退押金，一般不违法。因为双方基于自愿平等原则签订的合同对双方均有约束力，租客违约应承担相应责任。

二是若租客不存在违约行为，或者虽有轻微违约但未达到合同约定的扣除押金条件，房东不退押金则可能违法。这种情况下，房东的行为构成对租客财产权益的侵犯，租客有权要求房东退还押金。若协商不成，租客可向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并可能主张相应的赔偿。

三是若没有约定押金相关事宜，房东无故不退押金，也是不合理且可能违法的，租客同样可依法维权。

二、租房未到期不退押金是否合理

租房未到期不退押金是否合理，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确约定，租赁期限未满，租客提前退租时房东有权不退还押金，那么房东的做法有合同依据，是合理的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应按约定履行义务。

二是考虑租客退租原因。若租客因不可抗力因素，如突发重大疾病、工作调动等无法继续租赁，且能提供相关证明，与房东协商后，房东仍不退押金则不太合理。

三是房东自身有无违约行为。若在租赁期间，房东存在未履行合同约定的义务，如未提供正常居住条件、擅自进入房屋等，租客有权，这种情况下房东不退押金是不合理的。

总之，租房未到期不退押金不能一概而论，要综合合同约定、退租原因及双方履行合同情况等多方面因素来判定其合理性。

三、租房押金纠纷应该怎么处理

处理租房押金纠纷，可参考以下方式：

一是协商解决。这是最简便的方法。租客与房东可就押金退还问题进行沟通，清晰阐明各自观点与理由，尝试达成双方都能接受的解决方案。比如，若因房屋设施轻微损坏产生争议，可协商确定合理的额后退还剩余押金。

二是寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的居委会、街道处等相关机构寻求帮助。这些机构能作为中立第三方，依据事实与相关法规进行调解，促使双方化解矛盾。

三是通过法律途径解决。若调解无果，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供充分证据来支持自身主张。例如，租客需提供已按合同约定履行义务的证据，如按时缴纳租金、保持房屋完好等；房东则需提供租客存在违约行为的相关证据。法院将根据法律规定和证据情况作出公正裁决。

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