一、和中介签租房合同要注意什么

与中介签租房合同，需注意以下要点：

（一）确认中介资质。查看中介是否具备合法的及相关从业资质，避免与非法中介打交道，保障自身权益。

（二）明晰合同主体。要明确出租方、承租方及中介方的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，确保各方信息准确无误。

（三）关注租金及支付方式。租金金额、支付周期、支付方式等条款应详细约定清楚，防止后期出现租金纠纷。同时，要留意是否有押金条款，明确押金退还条件。

（四）房屋状况及设施。对房屋的具体位置、面积、装修情况及屋内设施设备的数量、状态等进行详细记录，以便在退房时对照检查，避免不必要的纠纷。

（五）权利义务条款。明确各方的权利和义务，特别是中介的服务内容、责任范围，以及在租赁期间出现问题时的解决方式等。

最后，仔细阅读合同条款，对于模糊不清或不合理的条款，要及时与中介协商修改，确保合同符合自身利益。

二、租房合同十大注意事项有哪些

租房合同的十大注意事项如下：

1. 明确双方身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息真实准确。

2. 详细注明房屋具体位置、面积、户型等基本信息，避免后续产生歧义。

3. 约定租赁期限，起止时间要清晰，同时对续租、退租等情况作出规定。

4. 明确租金及支付方式，如租金金额、支付周期、支付时间等，防止出现租金纠纷。

5. 确定押金数额及退还条件，保护双方权益。

6. 规定房屋用途，不得擅自改变房屋使用性质。

7. 明确维修责任，对于房屋及其附属设施的维修义务进行合理划分。

8. 注意、等费用的承担方，避免费用不清引发矛盾。

9. 不得擅自转租条款，如需转租应经房东同意。

10. 约定违约责任，对双方违反合同约定的行为明确相应赔偿责任，保障合同顺利履行。签订租房合同前，应仔细阅读各项条款，确保自身权益得到充分保障。

三、出租房合同注意哪些细节问题

签订出租房合同，需注意以下细节问题：

（一）明确双方身份信息。出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式等信息应准确无误，以确保合同主体明确。

（二）详细约定租赁房屋信息。包括房屋具体位置、面积、户型、屋内设施设备清单等，防止后期因房屋状况产生纠纷。

（三）确定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限起止时间要清晰，租金金额、支付周期、支付方式等都需明确约定，如租金按月支付，每月几号前支付等。

（四）规定双方权利义务。如出租方需保证房屋及设施正常使用，承租方应爱护房屋及设施、按时缴纳租金等。

（五）约定违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应责任承担作出明确，如承租方逾期支付租金的违约责任、出租方擅自收回房屋的赔偿责任等。

（六）关注其他条款。如是否允许转租、房屋维修责任分担、条件等，均应在合同中予以明确。

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