一、签了租房协议不想租可以退押金吗

能否退还押金需根据租房协议的具体约定以及实际情况来判断。

若租房协议中明确约定了提前退租时押金的处理方式，那么应按照协议执行。例如，协议约定租客提前退租需承担违约责任并扣除押金，那么在这种情况下，房东有权依照约定不退还押金。

但若协议没有相关约定或者约定不明确，租客提前退租，且提前合理通知了房东，同时在退租时与房东协商一致，房东同意退还押金，那么押金是可以退还的。但如果租客提前退租给房东造成了实际损失，比如导致房屋空置一段时间无法出租，房东可能会要求租客赔偿相应损失，额可能会从押金中扣除。

另外，若房东存在违约行为，比如未按照约定提供房屋设施或服务等，即使租客提前退租，也有权要求退还押金。

二、先给的房屋押金,如果租户没租了押金要退吗

在一般情况下，如果租户最终没有租赁房屋，房东应当退还押金。具体分析如下：

- 从合同订立角度来看，押金通常是为了保证的顺利履行而预先支付的款项。若租户在正式签订租赁合同前改变主意不租了，此时双方尚未形成有效的租赁关系，租户并未实际享受租赁房屋的权利，房东没有理由继续占有该押金，应当予以退还。

- 但若租户与房东事先有特别约定，比如约定了在一定期限内若租户不租需承担一定违约责任，支付一额作为赔偿等，那么房东可以在扣除约定的赔偿金额后，将剩余押金退还租户。前提是该约定需符合法律规定，不存在显失公平、违法等情形。

- 若房东拒绝退还押金，租户可以通过协商、调解或者向人民提起诉讼等合法途径来维护自身权益，要求房东退还不合理扣留的押金。

三、没到期不租了怎么要求退租

若租房押金在租赁期限未届满时想要退租并退还押金，可参考以下做法：

一是查看租赁合同约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细研读合同中关于提前退租及押金退还的具体条款。若合同允许提前退租且有退还押金的相关规定，可按合同要求与房东协商退租及押金退还事宜。

二是与房东友好协商。主动且诚恳地与房东沟通，说明提前退租的原因，争取房东的理解。例如因工作调动、家庭突发状况等合理原因，请求房东退还押金。若房东同意，最好签订书面协议，明确退租时间、押金退还方式等。

三是承担违约责任。若提前退租构成违约，根据法律规定和合同约定，可能需承担一定违约责任。如支付违约金等，在承担相应责任后，可要求房东退还剩余押金。若协商不成，可通过向基层调解组织申请调解或向法院起诉等方式维护自身合法权益。

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