一、租房合同到期不退押金怎么办

当遇到租房合同到期房东不退押金的情况，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于押金退还的具体条款，确认自身是否存在违反合同约定的行为，比如是否按时缴纳租金、有无损坏房屋及屋内设施等。若不存在违约情形，房东无故不退押金则属违约。

（二）与房东协商。主动与房东沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其按照合同约定退还押金。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等。

（三）寻求第三方调解。若协商无果，可向当地的居委会、街道处或管理部门等寻求帮助，由他们出面调解，促使房东退还押金。

（四）提起诉讼。若调解也无法解决问题，可向提起诉讼。准备好租房合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东退还押金并承担相应的违约责任。

二、房屋租赁合同保管期限是多久

房屋租赁合同保管期限在法律上没有明确统一的规定，通常可从以下几方面来考虑：

从合同履行角度来看，在租赁期间，合同双方都应妥善保管合同，以便依据合同约定履行各自的权利和义务，比如承租人按照约定的租金支付方式、金额和时间支付租金，出租人按照约定提供符合条件的租赁房屋等，这个期间就是整个租赁期限。

从纠纷解决及证据留存角度，合同保管期限一般建议在租赁关系终止后再保留一段时间。因为在租赁关系结束后，可能会因租金结算、房屋设施损坏赔偿等问题产生纠纷，此时合同就是重要的证据。通常保留2至3年比较适宜，因为一般的诉讼时效是3年，在这个期间内合同作为关键证据可能随时需要提供。

另外，若涉及特殊情况，比如房屋租赁涉及重大财产利益或存在长期潜在争议等，保管期限可根据实际情况适当延长。

三、房屋租赁合同终止情形有哪些

房屋租赁合同终止情形主要有以下几类：

（一）合同约定的租赁期限届满。当约定的租赁时间到期，若双方未续签合同，合同自然终止。

（二）双方协商一致解除。出租人和承租人经平等协商，就提前终止租赁合同达成一致意见，可终止合同。

（三）出现法定解除事由。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人不按照约定用途使用房屋，致使房屋受损；承租人逾期支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；租赁房屋因不可抗力等原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的等情况，当事人可依法，导致。

（四）租赁房屋被征收、。因公共利益需要，政府依法征收、拆迁租赁房屋，导致租赁合同无法继续履行，合同终止。

总之，房屋租赁合同的终止需符合法定或约定的条件，以保障双方的合法权益。

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