一、租房合同甲方和乙方应谁先盖章有效

在租房合同中，甲方和乙方谁先盖章并不影响合同的效力。

从法律角度来看，合同的生效通常取决于多个关键因素，而非盖章的先后顺序。（一）双方需具备相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为，承担相应的。（二）合同内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。（三）合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

只要满足上述条件，无论甲方还是乙方先盖章，合同都自双方均完成盖章或签字等确认行为时成立并生效。例如，若甲方先盖章，在乙方随后盖章后，合同即正式生效；反之，若乙方先盖章，待甲方盖章后，合同同样生效。所以，在签订租房合同时，双方不必过于纠结盖章的先后顺序，重点应放在确保合同条款符合自身意愿和法律规定上。

二、合同具体条款具体有什么

房屋租赁合同的具体条款通常包含以下方面：

（一）租赁双方的基本信息，明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、住址等，确保双方身份清晰可查。

（二）租赁房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况等，要详细准确，避免后续产生争议。

（三）租赁期限，起止时间需明确，同时约定续租、提前解约等相关事宜，如提前解约的条件和责任承担。

（四）租金及押金条款，明确租金金额、支付方式、支付周期，以及押金数额、退还条件等，保障双方经济权益。

（五）房屋的使用及维护，约定房屋的用途，以及双方在房屋维修、保养等方面的责任，比如日常小维修由谁负责等。

（六）违约责任，对双方可能出现的违约行为及对应的赔偿责任作出规定，如逾期支付租金、擅自转租等情况的处理方式。

（七）争议解决方式，一般可选择协商、或诉讼等。

三、被调到外地怎么去解除房屋租赁合同

解除房屋租赁合同，当被调到外地这种情况下，可按以下方式处理：

（一）协商解除。主动与出租方坦诚沟通自身被调到外地的实际情况，表明无法继续租赁房屋的原因，争取出租方的理解，双方协商一致后签订解除的协议，明确约定解除时间、租金结算、押金退还等相关事宜。

（二）依据法定事由解除。若租赁合同中对租赁用途、工作变动等有相关约定，且此次调动外地的情况符合约定的解除条件，可按合同约定行使解除权，书面通知出租方，并保留相关通知的送达凭证。若没有相关约定，但因被调到外地导致客观上无法继续使用租赁房屋，继续履行合同对自己显失公平，也可尝试依据不可抗力或情势变更原则主张解除合同，但需提供充分证据证明。

无论采取哪种方式，都要注意妥善处理好租金、押金、屋内物品交接等后续事项，避免产生不必要的纠纷。

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