一、青海租房合同纠纷告人程序是怎样的

在青海遇到租房合同纠纷要告人的程序通常如下：

1. 准备证据材料。包括租房合同原件、双方沟通的记录（如短信、微信聊天记录等）、租金支付凭证、房屋状况的相关照片或视频（如房屋损坏、设施缺失等情况）、证言等能证明自身主张的材料。

2. 确定管辖法院。一般是由房屋所在地的基层人民法院管辖。

3. 撰写起诉状。写明原告和被告的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，比如要求、退还租金、支付违约金等；阐述事实和理由，详细说明纠纷的起因、经过和自己的诉求依据。

4. 立案。携带准备好的材料前往有管辖权的法院立案庭提交起诉状和证据材料，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并缴纳用。

5. 等待法院安排。法院受理后会根据案件情况安排开庭时间，双方需按时参加庭审，进行举证、质证和辩论等环节。

6. 等待判决结果。法院会根据庭审情况作出判决，当事人若对判决不服，可在规定期限内上诉。

二、怎样判断租房合同免责条款是否有效

判断租房合同免责条款是否有效，可从以下几方面考量：

（一）看是否符合法律规定。免责条款不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，不能约定免除出租方对房屋及其附属设施的安全保障义务，若约定发生任何出租方均不承担责任，此条款因违反相关安全法规而无效。

（二）看是否存在显失公平的情形。如果免责条款严重偏向一方，对另一方明显不公平，且另一方在订立合同时缺乏充分的选择或协商余地，该条款可能无效。比如，约定承租方承担房屋因自然老化以外的所有维修费用，而不论原因是否在承租方，这对承租方就可能不公平。

（三）看是否存在欺诈、胁迫等手段订立的情况。若一方通过欺诈、胁迫等不正当手段使对方在违背真实意思的情况下订立免责条款，受损害方有权请求撤销该条款，使其归于无效。

总之，只有符合法律规定、公平合理且不存在订立瑕疵的租房合同免责条款，才是有效的。

三、租房合同纠纷该怎么状告对方

在陕西遇到租房合同纠纷要状告对方，可按以下步骤进行：

准备证据材料。包括租房合同原件，这是最关键的证据，用以明确双方的权利义务约定；租金支付凭证，如转账记录、等，证明租金支付情况；房屋状况的相关证据，比如房屋损坏的照片、视频，能反映房屋实际情况；双方沟通协商的记录，如短信、微信聊天记录等，可体现纠纷产生过程及双方态度。

确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

撰写起诉状。需写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求解除合同、退还租金、支付违约金等；陈述事实与理由，详细说明纠纷的起因、经过和现状。

提交起诉状和证据材料。将准备好的材料提交给有管辖权的法院立案庭，法院经审查符合立案条件的，会予以受理并安排。当事人需按时参加庭审，配合法院的审理工作，以维护自身合法权益。

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