一、出租屋死人了怎么处理

遇出租屋死亡事件，须即刻报案，维护现场，待警方勘查。若死者自然死亡，房东需全力配合警方，通知家属，并在合理范围内协助善后。如涉刑事犯罪，房东需积极配合调查，提供必要信息。法律规定，房东通常无须为死者死亡负民事赔偿责任，但若出租屋存有安全隐患等致死因素，则需承担相应责任。事后，房东可与死者家属商议解约，清点物品时需遵守法律程序及尊重家属意愿。总而言之，处理过程需依法合规，确保各方权益得到保障。

二、出租屋消防不合格可以终止合同吗

在出租屋内，若消防设施不合规，可依法终止合同。依照我国法律，出租方有责任提供符合安全要求，包括消防规范的租赁房源。若消防隐患对租户的人身及财产安全产生重大威胁，租户可以以"严重违约"为由，按法律程序。

然而，租户应妥善保存消防隐患的证据，例如消防部门的检查报告等。

此外，建议在租赁协议中明确消防条款，以便在发生类似问题时，能更准确地界定双方的权益与责任。总而言之，消防隐患是严重问题，租户有权依法终止合同。

三、出租屋需要办理什么证

出租场所所需办理的基本证件和手续包括：首先，需要完成登记备案，出租方与承租方须签署书面合同，并在限时内向当地房管部门进行登记备案；第二，若是商业经营性质的出租屋，则需申请等许可证书，具体根据经营项目而定；此外，出租屋还需遵循消防安全等规定，经过或获取相应的消防许可证；最后，出租方需保证房屋产权明确，提供有效的明。

值得注意的是，各地政策法规对上述要求可能存在差异。

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