一、和中介租房纠纷找当地哪里

如果和中介发生租房纠纷，可以考虑以下途径解决：

1. 当地住房和城乡建设部门。很多地方的住建部门对市场有管理和监督职责，他们可以处理与租房中介相关的违规操作等纠纷，例如中介未按规定提供服务、乱收费等情况。

2. 消费者协会。中介提供租房服务也属于一种消费行为，如果消费者觉得自身权益受到侵害，可以向消协投诉，消协可以进行调解，促使双方达成和解方案。

3. 当地的仲裁机构。如果在中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给当地的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

4. 人民法院。如果纠纷无法通过协商、调解解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径来维护自己的合法权益。

二、房产中介负债率高怎么办

如果房产中介负债率高，可以考虑以下几个方面来应对：

（一）资产清查与优化

1. 全面清查资产，包括固定资产、应收账款等。对于闲置或低效的固定资产，可以考虑出售或出租以回笼资金，减少债务压力。

2. 加紧催收应收账款，制定严格的催收政策，对逾期未付款的客户进行催款，提高资金回笼速度。

（二）成本控制

1. 削减不必要的开支，如办公场地租赁费用，如果可能的话缩小办公规模或者寻找性价比更高的办公场所。

2. 控制人力成本，优化员工结构，避免人员冗余，同时可以考虑在业务量不饱和时采用灵活的用工制度。

（三）业务拓展与调整

1. 拓展多元化业务，除了传统的房产中介业务，可以开展与房产相关的增值服务，如房屋装修推荐、房产金融服务推荐等，增加收入来源。

2. 优化业务流程，提高业务效率，减少运营成本，增强盈利能力以逐步降低负债率。

三、中介买卖有效吗

安置房中介买卖是否有效需要分情况来看。

（一）如果安置房已经取得完全产权，这种情况下通过中介买卖是有效的。因为此时房屋可以像普通一样进行交易流转，买卖双方遵循相关并通过中介达成交易，只要合同内容合法、主体适格等，合同就有效。

（二）若安置房未取得完全产权，通过中介的买卖可能是无效的。因为未取得完全产权的安置房可能存在诸多限制，例如土地性质可能为划拨，不能随意转让，并且很多地方规定此类安置房在一定期限内不得上市交易。这种情况下进行买卖，违反了相关规定，中介促成这种交易也是不符合法律规定的，合同可能被认定为。

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