一、租房合同人身安全自己承担怎么写

在租房合同中约定人身安全由承租人自己承担，可参考以下条款：

**条款一：安全责任界定**

在租赁期间，承租人应自行承担其本人及与其共同居住、使用该租赁房屋的所有人员的人身安全责任。因承租人自身行为、疏忽或过错导致的任何、伤亡事故等，均由承租人自行负责，与出租人无关。

**条款二：安全注意义务**

承租人需严格遵守国家以及房屋所在社区的相关安全规定，合理、安全地使用租赁房屋及其附属设施。若因违反规定或不当使用造成的人身安全问题，由承租人承担全部法律责任。

**条款三：免责声明**

出租人对承租人在租赁房屋内发生的人身不承担任何赔偿责任，除非该事故是因出租房屋本身存在的安全隐患，且该隐患在出租时未明确告知承租人。即便如此，出租人承担责任也仅以其过错范围为限。

**条款四：特殊情况说明**

若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致人身安全事故，双方应根据实际情况协商解决，但出租人在无过错情况下仍不承担赔偿责任。

二、租房合同解除后一般约定多久搬离

租房合同解除后搬离时间的约定，在法律上并无统一的明确规定，通常取决于合同双方的具体约定以及实际情况，以下分情况说明：

若中有明确约定，在后需在一定期限内搬离，那么双方应按照该约定执行。比如约定合同解除后3日内或7日内搬离等，这体现了契约自由和当事人意思自治原则，双方在订立合同时就对相关事项达成了一致。

若合同中没有约定具体的搬离期限，通常应给予承租人合理的时间来搬离。所谓合理时间，要结合具体情形判断，如租赁房屋内物品多少、寻找新住所的难易程度等。一般来说，短则几日，长则可能十数日，但不宜过长，以免给出租人造成不必要的损失。

总之，无论是约定的期限还是合理期限，目的都是在保障承租人合法权益的同时，避免因承租人长期不搬离而给出租人带来不利影响。

三、租房合同一方违约会怎么判决

在租房合同一方违约的情况下，法院的判决通常会依据具体事实和相关法律规定来确定，主要有以下几种常见情形：

若承租方违约，比如未经出租方同意擅自转租、提前退租且无正当理由等。法院可能判决承租方承担违约责任，支付违约金，违约金数额一般按合同约定，若约定过高或过低，可根据实际损失进行调整。同时，承租方还需承担因违约给出租方造成的其他损失，如房屋空置期间的租金损失等。出租方可能有权收回房屋。

若出租方违约，例如未按约定提供符合条件的房屋、擅自涨租金等。法院可能判决出租方承担违约责任，支付违约金，赔偿承租方因此遭受的损失，包括为租赁房屋支出的合理费用、因房屋问题影响使用造成的经营损失等。若违约行为导致承租方无法继续使用房屋，承租方有权并要求退还剩余租金。

总之，法院会综合考虑合同约定、违约行为的性质和后果等因素，作出公平合理的判决。

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