一、公租房可以交易吗

公租房不可以进行交易。具体原因如下：

其一，公租房的产权归属问题。公租房是由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，其产权一般归政府或相关机构所有，承租人仅有居住使用权，并无处分权，所以不能进行买卖交易。

其二，公租房的保障性质决定。公租房设立的目的是为了解决特定群体的住房困难问题，保障其基本居住需求。如果允许公租房交易，可能会导致资源被滥用，使真正需要住房保障的人群无法获得公租房，违背了公租房制度设立的初衷。

其三，从法律和政策层面看，相关及政策明确规定公租房不得上市交易，若违反规定进行交易，相关部门有权依法进行处理，收回公租房。

二、公租房可以租一辈子吗

公租房不可以租一辈子。具体原因如下：

一是政策规定限制。公租房是政府为解决中低收入群体住房困难问题而提供的保障性住房，其分配和使用有严格的政策规范。相关政策明确公租房的租赁是有期限的，并非无期限的长期租赁。

二是资源合理分配需求。公租房资源有限，需要保障真正符合条件且有住房需求的人群。随着时间推移，部分租户的经济状况等可能发生变化，若长期占用公租房，会使其他更有需要的人无法获得住房保障，影响资源的合理有效分配。

三是定期审查机制。公租房管理部门会定期对租户资格进行审查，如发现租户收入、住房等情况不再符合条件，就会要求其腾退房屋。所以，公租房不能租一辈子，租户应根据自身情况变化，在不符合条件时主动配合相关工作。

三、公租房住5年后能续租吗

公租房住5年后能否续租，需根据具体情况判断：

一是符合续租条件的情况。若承租人在租赁期间一直遵守公租房管理规定，按时缴纳租金，没有出现转借、转租、破坏房屋结构等违规行为，且家庭收入、住房及资产状况等仍符合公租房保障条件，那么在租赁期限届满前，承租人可按规定申请续租，经审核通过后可以继续租赁公租房。

二是不符合续租条件的情况。如果承租人在租赁期间出现违反公租房管理规定的行为，例如将公租房转借他人、擅自改变房屋用途等；或者其家庭收入、住房及资产状况等已超出公租房保障标准，那么在租赁期满后，可能无法续租，相关部门会按照规定收回公租房。

总之，公租房住5年后能否续租取决于承租人是否遵守规定以及是否仍符合保障条件。

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