一、租房房东不退押金怎么处理最有效报警不受理

遇到租房房东不退押金且报警不受理的情况，可通过以下有效途径解决：

一是协商沟通。尝试再次与房东友好协商，明确指出其不退押金的行为缺乏法律依据，要求其退还。沟通时可保留相关记录，如录音、聊天记录等，以备后续使用。

二是向基层调解组织申请调解。比如向当地的居民委员会、街道调解委员会等申请调解，这些组织会安排专业人员协助双方沟通，促使问题解决。

三是提起民事诉讼。若协商与调解均无果，可准备好、押金支付凭证、双方沟通记录等相关证据，向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需清晰阐述房东不退押金的事实及理由，请求法院判令房东退还押金。法院会依据事实和法律进行公正裁决，若房东败诉，将承担相应法律后果。

二、门面未到东违约不租了怎么样办

当遇到门面未到期房东违约不租的情况，可采取以下措施：

其一，查看租赁合同约定。合同中一般会对违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，可依据合同要求房东支付相应违约金，以补偿自身因房东违约所遭受的损失。

其二，主张赔偿损失。若因房东提前解约，导致租户在装修、设备购置、经营筹备等方面产生了实际损失，租户有权要求房东予以赔偿。这些损失需要有相应的证据支持，如装修发票、设备购置凭证等。

其三，协商解决。尝试与房东友好协商，看能否达成一致解决方案，比如给予一定的宽限期寻找新的经营场所，或者由房东协助寻找合适的替代门面等。

其四，若协商不成，可通过法律途径解决。租户可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任、赔偿损失等，维护自身的合法权益。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据。

三、房东不配合过户起诉多久可以完成

安置房房东不配合过户而提起诉讼，完成时间受多种因素影响，难以确切确定。

一般来说，若适用简易程序审理，从立案之日起通常3个月内会审结。在实际情况中，法院立案后会向被告送达副本等材料，安排，双方进行举证、质证和辩论等环节，之后法院作出判决。若事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，3个月内完成的可能性较大。

若案件复杂，适用普通程序审理，通常应在立案之日起6个月内审结。比如涉及安置协议的效力争议、房屋产权存在其他纠纷等复杂情况时，可能转为普通程序。如有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，还可延长6个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。

判决生效后，如果房东仍不配合过户，还可申请，执行阶段的时间也因具体情况而异，可能从数月到数年不等。

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