公租房押金一般是给多少
一、公租房押金一般是给多少
公租房押金数额并没有全国统一的固定标准,通常由各地根据实际情况自行规定或由公租房管理单位确定,一般在1000元左右,但可能会因地区、房屋面积、租金水平等因素而有所不同。
在一些地区,公租房押金可能与租金相关,比如按照一定月数的租金标准收取,常见的是收取1至3个月的租金作为押金。这样设定是为了保障房屋及其附属设施的安全和完好,防止承租人在租赁期间对房屋造成损坏或拖欠租金等情况。
若房屋面积较大、装修及设施配置较好,或者所在地区的生活成本、市场价格较高,公租房押金可能会相对多一些;反之,可能会少一些。
承租人在租赁期满,按规定结清相关费用且房屋及设施完好无损的情况下,公租房管理单位应将押金如数退还。
二、转租房子押金归哪个
在房屋转租的情形下,押金的归属需要根据具体情况来确定:
一是若原明确约定允许转租,且转租经过了房东同意。在这种情况下,当转租期限届满,次承租人没有违反租赁合同相关约定的,押金应退还次承租人。因为次承租人依约履行了租赁义务,有权收回押金。
二是若原租赁合同未约定可转租,或者虽约定但未经房东同意进行转租。这种转租行为可能构成违约,房东有权解除原租赁合同。此时,押金一般应归房东所有,房东可依据合同约定及法律规定处置押金,以弥补可能遭受的损失。
三是若转租是经过合法授权且在转租合同中对押金有特别约定的,那么应按照转租合同的约定来确定押金的归属。比如约定转租结束后押金用于抵扣某些特定费用等,就依此执行。
三、能退吗
租房押金能否退还,需根据具体情况判断:
- 若租赁合同正常履行完毕,租客未对房屋及其附属设施造成损坏,且按约定结清了各项费用,如、等,房东应全额退还押金。这是基于合同履行完毕且租客无违约行为的原则,房东扣留押金缺乏合法依据。
- 若租客在租赁期间存在违约行为,比如未经房东同意擅自改变房屋结构、损坏屋内设施且未修复或赔偿,或者未按约定按时支付租金等,房东有权根据租赁合同约定和相关法律规定,扣除相应金额的押金用于弥补损失。
- 若租赁合同中对押金退还另有特别约定,只要该约定不违反强制性规定,双方应按约定执行。
总之,在一般情况下,只要租客遵守租赁合同约定,履行自身义务,房东就应当退还租房押金;若存在争议,可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
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