一、房东不履行租房合同怎么办理

当房东不履行租房合同，可按以下方式处理：

（一）协商解决。尝试与房东沟通，明确指出其未履行合同的行为及对自身权益的影响，要求其按照合同约定履行义务，如提供约定的房屋设施、确保居住环境等。通过友好协商，可能促使房东改正并履行合同。

（二）发出催告函。若协商无果，可书面发出催告函，正式通知房东其违约行为，并给予一定的合理期限，要求其在期限内履行合同义务，同时保留好相关凭证。

（三）追究违约责任。若房东在催告期限届满后仍不履行合同，根据合同约定及法律规定，可要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。损失包括为租赁房屋所做的准备支出、额外的居住成本增加等。

（四）解除合同。在房东严重违约，致使合同目的无法实现的情况下，租客有权解除租房合同，并要求房东返还剩余租金及押金，同时赔偿相应损失。可通过向起诉或申请仲裁来维护自身合法权益。

二、合同弄丢怎么赔偿的

房屋租赁合同弄丢后的赔偿问题，需分情况来看：

（一）若合同有约定，按约定处理。比如双方在合同中明确规定了一方丢失合同应承担的赔偿责任，如支付一额的违约金等，那么就依照该约定执行。

（二）若合同没有约定，通常需考虑是否给对方造成损失。如果丢失合同的行为并未给对方造成实际经济损失，一般无需进行赔偿。但如果因丢失合同导致对方为证明租赁关系而产生额外费用，如重新制作合同副本的费用、因证明租赁关系而产生的调查取证费用等，那么丢失合同的一方可能需要赔偿对方因此产生的合理费用。

另外，如果因合同丢失引发纠纷，且在诉讼或仲裁过程中，丢失方因无法提供合同原件而处于不利地位，进而导致对方获得额外利益或自身遭受损失，也可能需对该部分损失承担赔偿责任。总之，赔偿与否及额需根据具体情况判定。

三、有的房屋可以出租吗

存在合同纠纷的房屋能否出租，需根据具体情况判断：

（一）若合同纠纷不涉及房屋的占有、使用等权利归属问题，且不影响房屋正常的出租使用功能，那么在纠纷未解决期间，房屋所有权人或合法的有权出租方通常可以将。例如，仅涉及房屋买卖价款支付争议等不影响使用的纠纷，出租行为一般是可行的。

（二）若合同纠纷涉及房屋的占有、使用等核心权益，比如房屋的权属存在争议，或者的效力存在争议且争议解决结果可能影响后续出租等情况，此时出租可能会受到限制。因为在这种情况下，出租行为可能会侵犯到其他相关方的合法权益，也可能导致后续租赁合同的履行存在风险。

总之，在有合同纠纷的房屋出租问题上，需谨慎评估纠纷的具体性质和影响，避免因不当出租引发新的法律风险和纠纷。

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