一、签订的租房合同能提前取消吗

租房合同能否提前取消，需根据具体情况判断：

（一）看合同约定。若租房合同中明确约定了在某些特定情形下，一方或双方有权提前，且相关条件成就时，那么就可以按照合同约定提前取消。例如约定租客因工作调动需到外地长期工作等特殊原因可提前解约。

（二）法定解除情形。若存在不可抗力致使合同目的无法实现，比如房屋因自然灾害严重损毁无法继续居住；一方当事人严重违约，如房东未按约定提供房屋必要设施影响租客正常生活，租客长期拖欠租金经催告仍不支付等情况，无过错方有权解除合同。

若不存在上述约定或法定解除情形，一方擅自提前解除合同，则构成违约，需承担违约责任，通常是按照合同约定支付违约金，给对方造成损失的还需赔偿损失。所以，能否提前取消租房合同要综合具体情况分析。

二、没按手印的租房合同效力怎样

租房合同没按手印，其效力需分情况判断：

（一）若已签字。根据相关法律规定，当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在这种情况下，即使没有按手印，只要签字是真实的，能够体现当事人的真实意愿，合同依然是有效的。签字与按手印具有同等的法律效力，都可以作为确认当事人对合同内容认可的依据。

（二）若合同当事人既未签字也未按手印。一般而言，这样的合同是未成立的，也就不具有法律效力。因为无法确定当事人是否有订立合同的真实意思表示。

不过，在某些特殊情况下，即便没有签字和按手印，但若有其他证据能够证明双方存在租赁关系且对合同主要条款达成一致，例如实际履行了租赁行为，承租人已入住且支付租金，出租人也接受租金等，根据相关法律规定及司法实践，也可能认定合同有效。

三、二手房有效还是无效

二手房租赁合同是否有效，需根据具体情况判断：

1. 主体适格方面。若出租人与承租人具备相应民事行为能力，比如双方均为精神正常、年满18周岁的成年人，一般主体适格；若一方存在无民事行为能力等情形，可能影响合同效力。

2. 意思表示真实。双方签订租赁合同时，应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以隐瞒房屋重大瑕疵欺骗另一方签订合同，受欺诈方有权主张合同可撤销。

3. 内容合法。租赁合同内容不得违反强制性规定，如约定的租赁用途不能是违法活动场所等。同时，租赁期限等约定也应符合法律规定，超过20年的部分无效。

4. 房屋权属合法。出租房屋需是出租人有权处分的财产，若出租人未经授权出租他人房屋，可能导致合同效力待定或无效。

综上，只有在满足主体适格、意思表示真实、内容合法以及房屋权属合法等条件时，二手房租赁合同才有效。

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