一、租房东西被偷了谁负责赔偿

在租房期间东西被偷，赔偿责任的归属需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中对租赁期间财物安全保障有明确条款，比如约定房东需提供安保措施等，房东未履行该义务导致租客财物被盗，房东可能需承担相应赔偿责任。

二是分析房东是否存在过错。若房屋门窗等安保设施存在明显隐患，如门锁损坏无法正常使用，房东知晓却未及时修理，从而使小偷有机可乘，房东应承担一定赔偿责任。若房东已尽到合理安保义务，如安装监控、配备安保人员等，一般无需承担赔偿责任。

三是考虑租客自身是否有过错。若租客自身疏忽大意，如未关好门窗等给小偷可乘之机，租客自身需对财物损失承担部分或全部责任。

若盗窃案件侦破，由盗窃者承担赔偿责任，赔偿租客财物损失。若盗窃者无法找到或无力赔偿，再根据上述房东与租客的责任划分确定赔偿事宜。

二、租户未经房东同意转租怎么办理

若租户未经房东同意进行转租，可按以下方式处理：

一是房东有权解除租赁合同。根据相关法律规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除其与承租人之间的租赁合同。房东可向租户发出的通知，要求租户在合理期限内搬离房屋。

二是要求租户承担违约责任。租赁合同中通常会约定违约责任条款，租户未经同意转租的行为构成违约，房东可依据合同约定要求租户支付违约金，以弥补因租户违约行为给房东造成的损失。

三是处理次承租人问题。若次承租人已实际占有使用房屋，房东在解除与租户的租赁合同后，可要求次承租人搬离。若次承租人的租赁权益受到损害，其可依据与租户的转租合同向租户主张权利。

总之，房东在发现租户未经同意转租后，应及时采取措施维护自身合法权益，通过合法途径解决相关问题。

三、保全房子是不是必须起诉房东

保全房子并非必须起诉房东。

分为诉前财产保全和诉中财产保全。诉前财产保全是在起诉前，因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情况下，利害关系人可以向申请采取保全措施。比如，得知房东有转移房产的迹象，可能导致后续权益难以实现，此时即使还未起诉房东，也可申请诉前财产保全，但需提供相应担保，且应在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或者申请，否则法院会解除保全。

诉中财产保全则是在诉讼过程中，为保证将来生效判决能够得以执行，当事人可以申请法院对争议财产进行保全。所以，在与房东存在纠纷且符合法定条件时，在起诉前或起诉过程中都有可能申请对房子进行保全，并非一定要先起诉房东。

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