当父母离婚时，涉及到孩子抚养权、财产分配等问题，其中也包括房产问题。孩子有房产的情况比较复杂，需要根据具体情况进行处理。

一、父母离婚后小孩有房产怎么办

1. 协商一致：父母可以通过协商达成一致，确定房产的归属和处置方式。如果双方都能同意，可以签订书面协议，明确房产的分配情况。

2. 法院判决：如果父母协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据孩子的实际情况、双方的经济状况等因素，综合考虑后作出判决。

3. 法定继承：如果父母一方去世，未成年子女可以依法继承其父母的遗产，包括房产。继承后房产的管理和处置需要由法定监护人负责。

二、父母离婚后，小孩有房屋产权证怎么办

如果离婚后小孩有房屋产权证，需要进行以下处理：

1. 变更产权：父母可以通过变更房屋产权证的方式将房产过户到孩子的名下。需要携带户口簿、结婚证、离婚证、房产证等相关资料到房管部门办理。

2. 委托监护人：若小孩未成年，可以由父母一方或其他法定监护人代为管理房产。监护人需向公证机关办理委托公证，赋予其代为管理房产的权利。

3. 法院判决：如果父母双方对房产归属有争议，可以向法院提起诉讼。法院会根据孩子的年龄、父母的抚养能力等因素作出裁决。

三、父母离婚后，小孩有房产赠与税怎么办

如果父母离婚后将房产赠与给孩子，需要考虑赠与税问题：

1. 免征范围：子女从父母处取得的房产赠与免征赠与税。

2. 征税标准：若赠与房产非直系亲属，超过一定金额则需要征收赠与税。具体征税标准由各地税务机关规定。

3. 税率计算：赠与税的税率分为5%、10%、20%三档。税率根据赠与金额的不同而确定。

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