一、公租房和廉租房有什么区别

公租房和廉租房存在多方面区别：

一是申请对象不同。廉租房主要面向城镇低收入住房困难家庭，且需符合当地规定的收入、住房等条件，一般收入标准更低；公租房的申请对象相对宽泛，涵盖城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等。

二是收入线标准不同。廉租房要求申请人家庭收入处于极低水平；人收入水平相对高于人，但仍属于住房困难群体。

三是租金水平不同。廉租房租金更为低廉，通常由政府定价，旨在保障低收入家庭基本居住需求；公租房租金一般稍高于廉租房，根据市场租金水平等因素确定，会综合考虑建设成本、运营管理费用等。

四是保障形式有所差异。廉租房一般有实物配租和租金补贴两种保障方式；公租房主要以实物配租为主。

二、可以住多久

公租房的租赁期限一般不超过5年。

具体而言，在租赁期届满前3个月，承租人应向原申请所在区主管部门提出续租申请。符合续租条件的，经审核同意后可续租，续租期限最长不超过5年。

需要注意的是，续租需满足一定条件。比如，承租人需在租赁期间按照规定使用公租房，不得擅自改变房屋用途，不得将公租房转借、转租等。同时，承租人的家庭收入、财产状况等仍需符合公租房的准入标准。若在租赁期间出现违反相关规定的行为，主管部门有权终止租赁关系，收回公租房。

此外，随着深圳住房保障政策的调整和完善，公租房的租赁政策也可能会有所变化，具体情况以当地政府部门的最新规定为准。

三、办理公租房需要什么条件

办理公租房通常需满足以下条件：

一是收入条件。申请人及共同申请人的收入应低于当地规定的收入标准，具体数额由各地根据经济发展水平等因素确定，一般要求收入处于较低水平，以体现公租房保障低收入群体住房需求的政策目的。

二是住房条件。申请人及共同申请人在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准。例如有的地区规定人均住房建筑面积低于一定数值。

三是条件。不同地区要求有所不同，部分地区要求申请人具有当地城镇户籍，而有些地区则放宽至一定年限的或稳定就业、等，以保障常住人口的住房权益。

四是其他条件。比如申请人需要有稳定的工作或收入来源，能按时支付租金；有的地区还要求申请人在当地缴纳一定年限的社会保险等。具体条件可向当地住房保障部门咨询，按要求准备并提交相关申请材料。

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