一、租房合同没有解除就走了如何解决合同问题

在租房合同未解除就离开的情况下，可按以下方式解决合同问题：

若租客因特殊原因需提前离开，应及时与房东沟通协商，争取房东同意。若房东同意，双方可协商确定租金结算、押金退还等事宜，并签订书面协议，明确双方权利义务已终止。

若房东不同意解除合同，租客擅自离开，构成违约。房东有权按照合同约定追究租客的违约责任，如扣除押金、要求租客支付剩余租期的租金等。租客应承担相应违约后果，但对于不合理的索赔要求，租客可提出异议，通过协商或法律途径解决。

若租客离开后，房屋闲置，房东为减少损失自行将房屋另行出租，此时原租房合同事实上已无法继续履行，对于多收取的租金等费用，应根据公平合理原则进行结算退还。总之，出现此类情况，双方应尽量通过友好协商解决，协商不成可寻求法律帮助。

二、租客未经房东同意转租,转租合同有效吗

租客未经房东同意转租，转租合同通常是无效的。具体分析如下：

从法律规定来看，根据相关法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这表明法律赋予了房东对房屋转租的控制权，以保障其合法权益。因为房东将给特定租客，是基于对该租客的信任和相关约定，未经同意的转租可能会破坏这种信任关系，也可能导致房屋使用情况超出房东预期。

从合同性质角度，转租行为实际上是在原租赁关系基础上，新租客与原租客建立的租赁关系。但原租客在未经房东授权的情况下，无权擅自处分其租赁权。

不过，在某些特殊情况下，如果房东事后对转租行为予以追认，那么转租合同可以自追认时起生效。但在追认之前，该转租合同处于效力待定状态。总之，一般情况下未经房东同意的转租，除非得到房东事后追认。

三、租房合同没有到期一定要退房怎么处理

在租房合同未到期时一定要退房，需根据具体情况妥善处理：

（一）查看合同约定。一般租房合同会对提前退房情形作出规定，比如是否需支付违约金、违约金具体数额或计算方式等。若合同有明确约定，应按约定执行。

（二）与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通退房原因，争取其理解和同意。若房东同意提前退房，双方可协商解决后续事宜，如退还剩余租金、押金等问题。若房东不同意，而租客坚持退房，则可能构成违约。

（三）承担违约责任。若租客违约，通常需承担相应违约责任，常见的是支付违约金，违约金数额可能相当于一定月数租金等。同时，租客应结清退房前的、等相关费用，将房屋按原状交还房东。

总之，在处理租房合同未到期退房问题时，要依据合同约定，通过协商尽量达成双方都能接受的解决方案。

以上是关于租房合同没有解除就走了如何解决合同问题的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。