一、租房子签了合同不想租了怎么办

在租房子签了合同后又不想租了，需要根据具体情况来妥善处理：

（一）查看合同约定。中通常会对提前解约的情形及责任承担作出规定。若合同明确约定了提前解约需承担的违约责任，如支付一定数额的违约金等，那么租客应按照合同约定履行相应义务。

（二）与房东协商。租客可以主动与房东进行沟通，诚恳地说明不想继续租房的原因，争取房东的理解，看是否能够协商一致解除租赁合同，例如协商减少违约金数额或者在房东找到新租客后再搬离等。

（三）若因不可抗力等法定事由导致无法继续租赁。比如因突发重大疾病、工作地点远距离变动等客观原因，确实无法继续居住，可收集相关证据，向房东说明情况，尝试依据法律规定。

总之，租客应尽量通过友好协商解决问题，减少不必要的纠纷和损失。

二、协商不了可以退么

在租房合同协商不了的情况下，能否退定金需根据具体情形判断：

（一）看约定。若定金合同明确约定了在特定协商不成情形下定金的处理方式，应按约定执行。比如约定若对租金支付方式协商不成可退还定金，那就依此办理。

（二）区分责任归属。若因不可归责于双方的事由导致协商不了，比如因政策变动使租赁房屋用途受限等，根据公平原则，一般应退还定金。

（三）若因收受定金一方的原因致使协商无法达成，例如房东临时改变房屋配套设施且无法协商一致，收受定金方构成违约，应当双倍返还定金。

（四）若因支付定金一方的原因造成协商不成，比如租客在协商中提出不合理要求且坚持不改变，支付定金方构成违约，定金一般不予退还。

总之，定金能否退还需综合多方面因素判断，具体情况应具体分析。

三、租房签一年合同中途可以退房吗

租房签一年合同中途是否可以退房，需分情况来看：

（一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了在特定情形下租客可以中途退房，比如因工作调动、家庭重大变故等合理原因，且按约定履行相关手续，如提前通知房东、支付一定违约金等，那么租客可以按照合同约定退房。

（二）协商解决。即使合同没有相关约定，租客若因特殊情况确实需要中途退房，可与房东进行协商。若房东同意，双方可就退房时间、租金结算、押金退还等事项达成一致意见，办理退房手续。

（三）法定解除情形。若存在不可抗力等法定事由，致使租客无法继续租住房屋，比如房屋出现严重质量问题影响居住安全，租客可依法解除租赁合同并退房。但若无上述合理理由，租客擅自中途退房，构成违约，需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿房东损失等。

以上是关于租房子签了合同不想租了怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。