一、廉租房下水道问题,找物业不解决

若遇到廉租房下水道问题，找物业却不解决的情况，可通过以下途径来维护自身权益。

其一，向当地的房地产行政主管部门投诉。物业有义务对房屋及配套设施进行维修养护，其不作为的行为违反相关规定。主管部门可依法对物业进行监督、检查和指导，责令其履行职责，解决下水道问题。

其二，向廉租房管理部门反映。廉租房管理部门关注廉租房居住环境和住户生活状况，会协调物业或安排专业人员处理下水道问题，以保障住户的正常生活。

其三，若因下水道问题造成较大损失，可收集相关证据，如照片、视频、维修费用清单等，通过法律途径解决，向人民提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。

住户在采取行动时，要注意保留好相关沟通记录和问题存在的证据，以便更有效地维护自身合法权益。

二、看买的房前业主不原意交清物业管理费

在这种情况下，你可以采取以下措施来应对：

一是查阅。查看合同中对于房屋交付前承担等相关条款的约定。若合同明确约定前业主需结清物业费，那么你可依据合同要求前业主履行该义务。

二是与前业主协商沟通。尝试以平和、理性的方式与前业主联系，向其说明结清物业费的必要性和合理性，提醒其应履行相应责任，若能协商解决，可避免后续麻烦。

三是若协商无果，可考虑寻求物业管理协助。向物业说明情况，让物业与前业主进一步沟通催缴，因为物业对前业主情况较为熟悉，可能有更有效的沟通方式。

四是若仍无法解决，可通过法律途径解决。比如向人民法院提起诉讼，要求前业主支付拖欠的物业费，维护自身合法权益，在诉讼过程中，注意收集和保留相关证据，如购房合同、物业欠费证明等。

三、我家房子下雨泡了一年没被起诉

在这种情况下，需明确相关法律关系及应对策略。

一方面，物业服务公司提供物业服务，业主有义务按照约定支付物业费。但同时，物业服务公司也需履行相应的合同义务，包括对小区公共区域及相关设施进行维护和管理，以保障业主的正常生活。你家房子下雨泡了，若该情况是由于物业服务公司未履行其应尽的维护、管理职责，例如未及时疏通排水管道、未对房屋防水设施进行合理维护等导致的，那么物业服务公司存在违约行为。

你可以收集相关证据，如房屋泡水的照片、视频，与物业沟通要求解决问题的记录等，以此作为抗辩理由，主张物业服务公司先履行其义务、解决房屋泡水问题，并赔偿你因此遭受的损失，同时要求减免相应的物业费。

另一方面，即使存在上述情况，一般也不能完全拒绝缴纳物业费，而应根据具体情况，按照公平合理的原则，确定应缴纳的物业费金额。建议你积极应对诉讼，维护自身合法权益。

以上是关于廉租房下水道问题,找物业不解决的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！