一、租房合同没有盖章但有签字有效吗

租房合同没有盖章但有签字，一般情况下是有效的。

根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

对于租房合同而言，签字与盖章、按指印具有同等的法律效力。只要签字是真实的意思表示，且合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租房合同就是有效的。例如，房东与租客双方就租赁房屋的相关事宜协商一致后，在合同上签字确认，即使没有盖章，这份合同依然对双方具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。

二、合同纠纷能否全部退租金

在房屋租赁合同纠纷中，能否全部退租金需根据具体情况判断：

（一）看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未按约定提供配套设施等，租客有权并要求全部退还租金，那么在符合约定条件时，租客可主张全部退租。

（二）考虑法定事由。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害严重损毁无法继续居住；或者房东存在根本违约行为，如未经租客同意擅自进入租赁房屋，严重干扰租客正常生活等，租客依法解除合同的，可以要求退还全部租金。

（三）租客自身原因。若租客无正当理由提前解除合同，构成违约，一般情况下不能要求全部退还租金，需按照合同约定承担违约责任，可能只能退还部分租金。

总之，房屋租赁合同纠纷中能否全部退租金要结合合同约定、法定事由以及双方履行情况综合判定。

三、房租合同没到期搬走,有违约金么

在房租合同没到期搬走的情况下，是否有违约金需根据具体合同约定来判断：

（一）若合同明确约定了提前解约的违约金条款，租客在合同未到期时搬走，一般需按照合同约定支付违约金。比如合同约定提前搬走需支付一个月租金作为违约金，那么租客就应按此执行。这是基于合同的约定对双方权利义务的明确，租客违反该约定就应承担相应责任。

（二）若合同中没有约定违约金条款，但因租客提前搬走给房东造成了实际损失，房东可以要求租客赔偿损失。例如，因租客突然搬走，导致房屋一段时间空置，房东无法收取租金的损失等，租客应当予以赔偿。

（三）若存在法定或约定的解除合同事由，比如房东严重违反合同约定影响租客正常居住等，租客依法解除合同提前搬走，则无需支付违约金。

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