一、单方解除租房合同怎么写申请

撰写单方解除租房合同的申请，可参考以下内容：

**标题**：《解除租房合同申请书》

**申请人信息**：写明申请人姓名、号码、联系地址、联系电话等基本信息。

**被申请人信息**：即出租方信息，包括姓名（若为单位则写单位名称）、地址、联系电话等。

**租赁房屋信息**：明确租赁房屋的具体位置、面积等相关信息。

**申请事项**：清晰表明申请解除双方于[具体日期]签订的租房合同。

**事实与理由**：这部分是关键，需详细阐述单方的原因。比如因个人工作调动需前往外地长期居住，继续租赁该房屋已不现实；或者房屋存在严重影响居住的质量问题，如漏水、墙体裂缝等，且出租方未及时修缮等合理合法的事由。

**相关法律依据**：可简要提及依据相关，在特定情形下，承租人有权单方解除租房合同，如《》中关于租赁物危及承租人安全或健康等情况下承租人的解除权规定。

**结尾**：表明希望出租方在收到申请后[具体期限]内予以答复，并协商办理相关退房及费用结算等手续。最后申请人签字并注明申请日期。

二、临时建筑物租房合同是否有效

临时建筑物租房合同的效力需根据具体情况判断：

（一）看临时建筑物的合法性。若临时建筑物是经过相关部门合法审批建设的，且在批准的使用期限内，那么以此类临时建筑物为租赁标的签订的租房合同通常是有效的。例如，因工程建设需要，经规划部门许可临时搭建的办公用房，在许可期限内出租，合同有效。

（二）若临时建筑物未经合法审批，属于违法建筑。根据相关法律规定，以违法建筑为租赁标的签订的无效。比如未经许可在耕地上私自搭建的简易房屋用于出租，此合同因房屋的违法性而无效。

（三）即使临时建筑物初始合法，但超过批准使用期限的，此时该临时建筑物性质可能发生变化，继续以此签订的租房合同也可能被认定为无效。

总之，临时建筑物租房合同的效力关键在于临时建筑物本身的合法性及是否在合法使用期限内。

三、合同应包括哪些条款

房屋租赁合同通常应包括以下重要条款：

（一）租赁双方的基本信息，明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，确保双方身份可识别。

（二）房屋的具体情况，详细描述租赁房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。

（三）租赁期限，确定租赁的起止时间，同时可约定续租、退租等相关事宜，保障租赁关系的稳定性。

（四）租金及押金条款，明确租金的金额、支付方式、支付周期，以及押金的数额、退还条件等，规范租金和押金的收付。

（五）房屋的使用及维护，规定承租人对房屋的合理使用范围，以及双方在房屋维修、保养等方面的责任和义务。

（六）违约责任，约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、擅自转租等情况的处理方式。

（七）争议解决方式，一般可选择协商、或诉讼等方式解决可能出现的争议。

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