一、租房期间房东卖房合同还有效吗

在租房期间，房东卖房的情况下，租赁合同依然有效。这在法律上被称为“买卖不破租赁”原则。

具体来说，“买卖不破租赁”是指在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生变动，原租赁合同对新的所有权人仍然具有法律效力。也就是说，租户与原房东签订的租赁合同不会因为房屋所有权的转移而受到影响，租户仍然可以按照原租赁合同的约定继续使用租赁房屋，新的房东需要继续履行原租赁合同中房东的义务，直至租赁期限届满。

不过，需要注意的是，“买卖不破租赁”原则也存在一些例外情况。例如，如果租赁合同的签订是在房屋所有权变动之后，或者租赁合同的约定与新的所有权人的合法权益存在冲突等，可能会影响租赁合同的效力。

总体而言，一般情况下租房期间房东卖房，租赁合同继续有效，租户的合法权益受法律保护。

二、到期后还有法律效力吗

租房合同到期后，一般情况下其法律效力终止。具体分析如下：

从合同约定角度看，租房合同明确约定了租赁期限，当期限届满，双方权利义务在该合同下通常即告结束。比如，合同约定租赁一年，一年期满，合同所设定的诸如租金支付、房屋使用等条款不再具有强制约束力。

不过，也存在一些特殊情形使得后仍可能有一定法律效力。（一）双方虽未续签书面合同，但继续按照原合同约定履行各自义务，如租客继续居住并支付租金，房东也接受租金，此时视为双方形成不定期租赁关系，原合同的部分条款如租金标准、房屋用途等依然有效。（二）合同中有关于到期后相关事宜的特别约定，例如到期后一定期限内的优先续租权等条款，在符合约定条件时仍具效力。

总体而言，一般情况下租房合同到期后效力终止，但特殊情形下部分条款或会继续有效。

三、租赁合同未到期可以提前退房吗

在租赁合同未到期的情况下，一般是可以提前退房的，但可能需要承担相应的法律后果，具体要根据合同约定及相关法律规定来判断：

（一）查看租赁合同约定。若合同中明确约定了租户提前退房的相关条款，比如需提前通知房东的期限、是否需支付违约金及违约金的具体数额等，那么应按照合同约定执行。例如约定提前一个月通知房东且支付一个月租金作为违约金，租户就需照此办理。

（二）在没有约定的情况下，租户提前退房构成违约。根据《》相关规定，违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。比如因租户提前退房导致房东房屋空置一段时间产生的租金损失等，租户可能需要进行赔偿。

（三）若存在法定或约定的解除事由，比如房东严重违反合同约定，不履行维修义务影响租户正常居住等，租户可以提前退房，且无需承担违约责任。

以上是关于租房期间房东卖房合同还有效吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！