一、租房子合同到期了不退押金怎么办

当遇到租房子合同到期房东不退押金的情况，可参考以下方法解决：

（一）查看租赁合同约定。仔细研究合同中关于押金退还的具体条款，若房东的行为违反了合同约定，可依据合同要求其退还押金，并承担违约责任。比如合同明确约定到期无损坏房屋及设施应退还押金，而房屋实际并无损坏情况。

（二）与房东协商沟通。以平和、理性的态度与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。在沟通时注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。

（三）寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的居委会、街道处等相关部门反映情况，请求他们进行调解，促使房东退还押金。

（四）通过法律途径解决。若调解无果，可向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、押金支付凭证、房屋状况证明等相关证据，要求房东退还押金，维护自己的合法权益。

二、租房子交了没签合同能退钱吗

在租房子交了定金但没签合同的情况下，能否退钱需分情况讨论。

若定金交付后，收受定金一方即房东不存在违约行为，是租客自身原因不想继续租赁，按照，租客一般无权要求退还定金。因为定金具有担保合同订立的作用，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

若房东存在违约行为，例如将房屋另行出租给他人、隐瞒房屋重大瑕疵等导致租客无法实现租赁目的，那么租客可以要求房东双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

若双方就租赁事宜未能达成一致意见，并非一方存在违约行为，例如对租金价格、租赁期限等关键条款无法协商一致，这种情况下，房东应当退还定金。

三、违约金过高,合同有效吗

租房合同中违约金过高，合同依然有效。具体分析如下：

（一）合同效力的判定。根据相关法律规定，合同的生效需满足主体适格、意思表示真实、不违反强制性规定和公序良俗等条件。违约金条款虽然是合同的一部分，但违约金过高并不必然导致整个。只要签订租房合同的双方具备相应民事行为能力，是在平等、自愿基础上达成的真实意思表示，且合同内容不违法违规，合同就是有效的。

（二）违约金过高的处理。虽然合同有效，但如果违约金过高，当事人可以请求人民法院或者机构予以适当减少。法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出调整。

总之，违约金过高不影响租房合同整体效力，当事人若认为违约金过高可依法寻求调整。

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