一、回迁安置房长租房合法吗

回迁安置房长租房在一定条件下是合法的。

1.若回迁安置房的产权已明确归回迁户所有，且该回迁户依法享有对房屋的处分权，那么其将用于长租是合法的行为。这符合物权的基本原理，即房屋所有权人有权对其房屋进行使用、收益等处分。

2.但如果回迁安置房的产权尚未明确，或者存在其他限制条件，如政府规定在一定期限内不得出租等，那么进行长租房的行为可能就不合法。此时，出租方可能会面临相关部门的处罚或要求整改等情况。

3.此外，即使回迁安置房的出租本身合法，出租双方也应当遵守相关的，如签订正规的、缴纳相应的税费等，以确保出租行为的合法性和稳定性。

二、集体土地如何征收

集体土地的拆迁征收需遵循一定程序和规定。

1.规划与审批：相关部门需制定土地征收规划，经法定程序审批通过。

2.发布公告：向被征收集体土地的农村集体经济组织和村民公告征收事宜，包括征收目的、范围、补偿标准等。

3.调查登记：对被征收土地的现状、权属等进行调查登记，确保补偿公平合理。

4.补偿协商与安置：与被征收人协商补偿事宜，包括土地补偿、安置补助、地上附着物补偿等，同时安排好被征收人的安置工作，如提供安置房或货币补偿等。

5.实施征收：在各项工作完成后，按照法定程序实施土地征收行为。整个过程需严格依法进行，保障被征收人的合法权益。

三、集体土地不能征收么

集体土地在特定情况下可以征收。根据法律规定，为了公共利益的需要，国家可以依法对集体土地进行征收。公共利益的范围包括国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、由政府组织实施的科技、、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。

然而，征收集体土地必须遵循法定程序，依法给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿，并保障被征地农民的合法权益。同时，征收集体土地的行为必须有合法的依据和审批程序，以确保征收行为的合法性和公正性。

总之，集体土地在符合公共利益等法定条件下可以征收，但必须依法进行，保障各方的合法权益。

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