一、租房二房东跑了怎么办

遇到租房二房东跑了的情况，可采取以下措施：

一是查看租赁合同。确认与二房东签订的合同中关于相关责任承担、纠纷解决等条款，看是否能依据合同追究二房东违约责任，要求其退还押金、租金等费用。

二是联系原房东。向原房东说明情况，表明自身是合法承租房屋。若原房东认可二房东的转租行为，且愿意继续履行租赁关系，可与原房东协商重新签订合同或变更租赁主体等事宜；若原房东不认可转租，可能需要按原房东要求搬离，但可就自身损失向二房东主张赔偿。

三是报警处理。向公安机关报案，提供与二房东相关的信息，如身份信息、联系方式、租赁交易记录等，协助警方调查二房东的行踪和可能涉及的诈骗等违法犯罪行为。

四是考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼，要求二房东承担相应的法律责任，维护自身合法权益。

二、租房期间房东私自换锁怎么办

在租房期间，房东私自换锁的行为是不恰当且可能侵犯租户合法权益的。租户可按以下方式处理：

其一，与房东沟通协商。心平气和地与房东交流，明确指出其私自换锁行为的不当性，要求房东恢复原状，并解释清楚换锁原因。很多时候，可能存在误会，通过沟通能妥善解决问题。

其二，查看租赁合同约定。若合同中对房屋门锁等设施的管理和使用有明确约定，而房东违反了该约定，租户可依据合同条款要求房东承担违约责任，比如赔偿因换锁给自己造成的不便和损失。

其三，若沟通和依据合同都无法解决问题，租户可向相关部门投诉或寻求法律帮助。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求他们介入调解。若损失较大，也可考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身的合法权益。

三、房东违约一般赔偿标准是多少

房东违约的赔偿标准并无固定统一数额，通常需依据具体情形和相关约定来确定，主要有以下几种情况：

一是有约定从约定。若租赁合同中明确约定了房东违约时应承担的赔偿责任及具体额或计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，约定房东提前收回房屋需支付相当于一个月租金的违约金，此时就按此标准赔偿。

二是实际损失赔偿。若合同未约定或约定不明，当房东违约给租客造成实际损失时，应以实际损失为赔偿标准。比如，因房东违约导致租客额外支出的搬家费用、重新寻找房源产生的费用等，这些合理的费用都应由房东赔偿。

三是法定赔偿标准。根据相关法律规定，若房东违约行为导致合同目的无法实现，租客可要求房东承担违约责任，赔偿范围可能包括因信赖合同而遭受的损失等。

总之，具体赔偿标准需结合实际情况，综合判断。

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