一、房子转租房东不给退押金怎么办

遇到房子转租房东不给退押金的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。仔细研究当初签订的租赁合同，明确其中关于转租及押金退还的具体条款。若合同允许转租且满足押金退还条件，房东不退押金则构成违约，可据此与房东协商，要求其退还押金。

二是与房东协商沟通。尝试与房东友好协商，清晰、理性地向其说明转租情况符合合同约定或法律规定，要求其退还押金，同时保留好沟通的记录，以备后续可能的需要。

三是寻求第三方调解。若协商无果，可以向当地的基层调解组织、社区服务中心等寻求帮助，由第三方介入调解，促成双方达成退还押金的解决方案。

四是通过法律途径解决。若调解也无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、转租相关证据、沟通记录等，要求房东退还押金并承担违约责任，通过法律手段维护自身合法权益。

二、房东不能单方面涨租吗

在一般情况下，房东不能单方面涨租。具体分析如下：

- 合同约定：若租赁合同中明确约定了租金金额及租赁期间租金不变等相关条款，那么在合同约定的租赁期限内，房东必须遵守合同约定，不得擅自提高租金。这是基于合同的契约精神，双方都应按照约定履行各自的义务。

- 法律规定：根据相关法律，租赁期间，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房东单方面涨租属于变更合同的行为，而变更合同需要双方协商一致。如果房东未经承租人同意擅自涨租，承租人有权拒绝，并要求按照原租金标准继续履行合同。

- 特殊情况：但在租赁期限届满后，双方若未能就续租事宜达成新的协议，房东有权根据市场行情等合理因素调整租金。或者在租赁合同中有关于租金调整的特定条件和程序，且满足这些条件时，房东可以按照约定进行租金调整。

三、二房东转租需要承担什么责任

二房东转租可能需要承担以下责任：

一是未经原房东同意转租的违约责任。若租赁合同中明确约定未经出租人同意不得转租，而二房东擅自转租，构成违约。原房东有权解除与二房东的租赁合同，二房东需向原房东承担违约责任，赔偿由此给原房东造成的损失，比如租金损失、房屋损坏赔偿等。

二是对次承租人的责任。二房东与次承租人签订转租合同后，应保证次承租人能正常使用租赁房屋。若因二房东原因，如与原房东纠纷导致次承租人无法继续使用房屋，二房东需对次承租人承担违约责任，退还相应租金，赔偿次承租人的损失。

三是房屋损害赔偿责任。若在转租期间，因二房东或次承租人原因导致房屋损坏，二房东需向原房东承担赔偿责任。赔偿范围包括房屋修复费用、房屋价值贬损等。总之，二房东转租需谨慎，遵守相关约定和法律规定。

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