一、租房失火房东是否承担责任

租房失火后房东是否承担责任，需根据具体情况判断：

- 若火灾是因房东未履行相关安全保障义务导致，比如房屋本身存在消防设施缺失、电气线路老化等安全隐患，且房东知晓却未及时整改，那么房东需承担相应责任。因为房东有义务提供符合安全标准的租赁房屋，保障租户的人身和财产安全。

- 若火灾是由租户自身原因引发，例如租户违规使用电器、私拉乱接电线等，且房东在租赁过程中已尽到合理的安全告知和管理义务，那么房东一般无需承担责任，责任主要由租户自行承担。

- 若双方对火灾发生均有过错，比如房东提供的房屋部分消防设施损坏，租户又存在违规用火用电行为，那么双方应根据各自过错程度分担责任。

总之，在确定租房失火房东是否担责时，关键在于分析火灾发生的原因以及双方在租赁过程中的行为和过错程度。

二、二房东转租合法吗

二房东转租是否合法，需分情况来看：

若二房东转租经过了原房东的书面同意，那么这种转租行为是合法有效的。在此情况下，二房东与次承租人签订的对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务，次承租人也能合法使用租赁房屋。

若二房东未经原房东书面同意擅自转租，那么该转租行为一般是不合法的。原房东有权解除其与二房东签订的租赁合同。并且，原房东若主张，二房东与次承租人签订的转租合同也难以继续履行，次承租人可能面临搬离租赁房屋的风险。

不过，若原房东在知道或者应当知道二房东转租后的六个月内未提出异议，视为原房东同意转租，此时二房东的转租行为也会被认定为合法。总之，二房东转租的合法性关键在于是否获得原房东的同意。

三、房东可以单方面去涨租吗

在一般情况下，房东不可以单方面随意涨租。具体分析如下：

若租赁双方签订的是固定期限租赁合同，且合同中对租金的金额及调整方式有明确约定。那么在合同约定的租赁期限内，房东应按照合同约定收取租金，未经租户同意，不得擅自提高租金。这是基于合同的约定对双方权利义务的明确界定，双方都应当遵守。

如果合同中约定了租金调整的条件和方式，比如根据物价指数调整、每隔一定期限调整等，那么房东可以在符合约定条件时按照约定的方式调整租金。

在租赁期限届满后，若双方没有续签合同，租户继续使用租赁物，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这种情况下，房东若要涨租，应当给予租户合理的通知，并且要遵循相关和公平合理的原则，不能随意大幅提高租金。

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