一、法律规定租房押金应该怎么收

租房押金的收取在法律上虽无明确统一标准，但有一些普遍遵循的原则和常见做法。

其一，收取金额方面，通常由出租人和承租人协商确定，一般不超过两个月租金。此约定旨在保障出租人的权益，防止承租人提前解约、损坏房屋及附属设施等情况发生，同时也应避免过高收取给承租人带来不合理负担。

其二，收取方式应明确，一般以现金、银行转账等可追溯的方式进行，双方应保留相关凭证，如收款等，以证明押金的收付情况。

其三，关于押金的退还条件和程序需在中清晰约定。例如，在租赁期满且承租人按约履行了各项义务，如结清租金、等，保持房屋及设施完好的情况下，出租人应及时、足额退还押金。若存在争议，双方应依据合同约定和相关证据协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

二、房不退押金违法吗怎么处理

公寓房不退押金是否违法，需根据具体情况判断：

- 若在租赁期间，租客无违约行为，且已按合同约定履行完各项义务，如按时缴纳租金、未损坏房屋设施等，公寓方无正当理由不退押金，这种行为是违法的，违反了《》中关于合同履行和公平交易的相关规定，侵害了租客的合法权益。

- 若租客存在违约行为，如擅自改变房屋用途、损坏房屋且未修复或赔偿等，公寓方有权按照合同约定扣除相应押金，此种情况下不退押金不违法。

若遇到公寓房无正当理由不退押金的情况，租客可通过以下方式处理：

- 协商解决，与公寓方友好沟通，阐明自身无违约行为，要求退还押金。

- 若协商不成，可向当地基层调解组织申请调解，寻求第三方协助。

- 若调解无果，可向人民提起诉讼，提供租赁合同、支付押金凭证等证据，维护自身合法权益。

三、租房不退押金是否违法

租房不退押金是否违法，需根据具体情况判断：

- 若承租人无违约行为，且满足租赁合同约定的退还押金条件，出租人不退押金则违法。租赁合同是出租人与承租人之间的约定，双方应按约定履行义务。当租赁期满，承租人依约交还房屋及附属设施，未对房屋造成损坏等违约情形时，出租人应退还押金。此时，出租人拒不退还，构成对承租人财产权益的侵犯，承租人可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身权益。

- 若承租人存在违约行为，如未经出租人同意擅自改变房屋结构、损坏房屋设施且未赔偿、拖欠租金等，按照租赁合同约定，出租人有权扣除部分或全部押金用以弥补损失。这种情况下，出租人不退押金不违法。

总之，判断租房不退押金是否违法，关键在于承租人是否有违约行为以及是否符合合同约定。

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