一、转租房子押金归哪个

在房屋转租的情形下，押金的归属需要根据具体情况来确定：

一是若原明确约定允许转租，且转租经过了房东同意。在这种情况下，当转租期限届满，次承租人没有违反租赁合同相关约定的，押金应退还次承租人。因为次承租人依约履行了租赁义务，有权收回押金。

二是若原租赁合同未约定可转租，或者虽约定但未经房东同意进行转租。这种转租行为可能构成违约，房东有权解除原租赁合同。此时，押金一般应归房东所有，房东可依据合同约定及法律规定处置押金，以弥补可能遭受的损失。

三是若转租是经过合法授权且在转租合同中对押金有特别约定的，那么应按照转租合同的约定来确定押金的归属。比如约定转租结束后押金用于抵扣某些特定费用等，就依此执行。

二、能退吗

租房押金能否退还，需根据具体情况判断：

- 若租赁合同正常履行完毕，租客未对房屋及其附属设施造成损坏，且按约定结清了各项费用，如、等，房东应全额退还押金。这是基于合同履行完毕且租客无违约行为的原则，房东扣留押金缺乏合法依据。

- 若租客在租赁期间存在违约行为，比如未经房东同意擅自改变房屋结构、损坏屋内设施且未修复或赔偿，或者未按约定按时支付租金等，房东有权根据租赁合同约定和相关法律规定，扣除相应金额的押金用于弥补损失。

- 若租赁合同中对押金退还另有特别约定，只要该约定不违反强制性规定，双方应按约定执行。

总之，在一般情况下，只要租客遵守租赁合同约定，履行自身义务，房东就应当退还租房押金；若存在争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。

三、如何防止到期不退租房押金

要防止到期不退租房押金，可从以下几方面着手：

一是签订详细的租赁合同。在合同中明确约定押金的数额、退还条件、退还时间及方式等关键内容。比如，清楚写明在租客按约定交还房屋且房屋及设施无损坏的情况下，房东应在租约到期后几个工作日内退还押金。

二是对房屋状况进行检查记录。在入住和退房时，都要对房屋及附属设施的状况进行详细检查并记录。双方共同签字确认，这样能避免退房时因房屋状况问题产生纠纷，若有损坏可依据记录从押金中合理扣除，无问题则应全额退还押金。

三是保留相关证据。租客在租赁期间要保留好支付押金的凭证，如转账记录、等。若房东到期不退押金，这些证据能在协商不成时，为通过法律途径解决纠纷提供有力支持。

四是选择正规可靠的出租方或中介。尽量通过正规渠道租房，了解房东或中介的信誉和口碑，降低遇到不良房东不退押金的风险。

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