一、租房押金怎么收

租房押金的收取通常遵循以下规则和考虑因素：

其一，数额确定。一般由出租人和承租人协商决定，但通常不超过两个月租金。这既能保障出租人权益，又不会给承租人造成过大经济压力。比如月租金3000元，押金可设定在3000 - 6000元之间。

其二，交付方式。承租人通常以现金、银行转账、电子支付等方式向出租人交付押金。为避免纠纷，交付时应保留相关凭证，如、转账记录等。

其三，合同约定。中应明确押金的相关事宜，包括押金数额、用途、退还条件和时间等。例如，约定在租赁期满，房屋及其附属设施无损坏、承租人无欠费等情况下，出租人应如数退还押金。

其四，保管责任。出租人收到押金后，应妥善保管，不得擅自挪用。若因自身原因导致押金无法退还，需承担相应法律责任。

总之，租房押金的收取应在合法、合理、公平的基础上进行，通过明确的约定和规范的操作，保障双方的合法权益。

二、房租押金不退应该怎么办

若遇到房租押金不退的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。尝试与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其退还。在协商过程中，保持冷静和理性，清晰阐述自己的观点和诉求，同时注意留存相关沟通记录。

二是寻求调解。可向当地的基层调解组织、社区居委会或相关行业协会等申请调解。这些机构能够中立地协调双方矛盾，促使双方达成和解协议，从而解决押金退还问题。

三是通过法律途径解决。若协商和调解均无法解决问题，可依据租赁合同及相关法律规定，向人民提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接记录等，以证明自己的主张。法院将根据事实和法律作出公正的裁决。

总之，面对房租押金不退的情况，应采取合理合法的方式维护自身权益。

三、租房押金不退能报警吗

租房押金不退的情况，一般来说报警并非最有效的解决途径，但在特定情形下可以报警。

一方面，如果房东不退押金是基于正常的租赁纠纷，例如对房屋设施损坏赔偿、租金欠费等存在争议，这属于范畴。警方通常不会直接介入处理，因为民事纠纷需要通过协商、调解、或诉讼等民事途径来解决。租客可以先与房东进行友好协商，若协商不成，可向当地基层调解组织申请调解，或者依据租赁合同约定申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。

另一方面，如果房东存在恶意侵占押金且数额较大，或者在讨要押金过程中，房东有威胁、暴力等侵害租客人身安全的行为，租客可以报警。警方会根据具体情况进行调查处理，依法维护租客的人身安全和合法权益。

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