一、农村房屋出租合法吗

农村房屋出租在一定条件下是合法的。

1. 集体土地上的合法建筑且符合规划：如果农村房屋是在集体土地上依法建设，并且符合当地的土地利用规划和村庄建设规划，那么出租该房屋是合法的。例如，一些农村地区的，只要具备相关的建设手续和规划许可，就可以出租。

2. 经村民会议或村民代表会议讨论通过：出租农村房屋可能涉及到集体利益，因此需要经过村民会议或村民代表会议的讨论通过。这样可以确保出租行为得到集体的认可和监督，避免出现损害集体利益的情况。

3. 出租给本村村民或符合规定的外来人员：一般来说，农村房屋只能出租给本村村民。但在一些地方，也允许出租给符合规定的外来人员，如在乡镇企业工作的职工、进城务工人员等。这些外来人员需要符合当地的相关规定和条件。

需要注意的是，不同地区对于农村房屋出租的规定可能会有所差异，在进行出租之前，最好咨询当地的土地管理部门或相关机构，了解当地的具体政策和要求，以确保出租行为的合法性。

二、纠纷包括哪些情况

宅基地纠纷通常包括以下几种情况：

1. 宅基地权属争议，即不同主体对宅基地的所有权或使用权归属存在分歧，比如相邻两家都声称某块宅基地是自己的。

2. 宅基地面积纠纷，一方认为另一方超出规定面积使用宅基地，或者在划分宅基地时对面积大小有争议。

3. 宅基地使用规划纠纷，例如一方在宅基地上进行的建设不符合当地的规划要求，导致与其他村民或相关部门产生矛盾。

4. 纠纷，包括未经批准私自转让宅基地、转让行为违反相关规定等情况，引发纠纷。

5. 宅基地边界纠纷，因宅基地边界不清晰，导致相邻宅基地之间在使用过程中产生界限争议。

三、怎么判断是不是宅基地面积

判断是否为宅基地面积，可从以下几个方面入手。1. 查看：这是最直接的依据，土地使用证上会明确标注土地的性质为宅基地，以及对应的面积等信息。2. 观察土地用途：如果该土地主要用于农村村民建造住宅及其附属设施，通常可认定为宅基地。3. 了解当地政策：不同地区对宅基地的定义和标准可能有所差异，需了解当地关于宅基地的相关政策规定，看该土地是否符合宅基地的条件和范围。综合以上几点，能较为准确地判断是否为宅基地面积。

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