一、拆迁出租房屋如何补偿的

拆迁出租房屋的补偿通常如下：

1. 对于被拆迁房屋的价值补偿，按照市场评估价格确定，以保障房屋所有权人的合法权益。

2. 对出租房屋的承租人，因其在租赁期间对房屋有合法的使用权益，拆迁人应给予适当安置和补偿，如提供临时安置用房或给予一定的搬迁补助等。

3. 关于租赁关系的处理，拆迁人与被拆迁人应当就解除租赁关系或者对承租人进行安置等事项进行协商。若协商一致解除租赁关系，拆迁人应对承租人给予相应补偿；若协商继续履行租赁关系，拆迁人应对承租人的损失进行合理补偿，并与被拆迁人按照约定处理相关事宜。总之，要兼顾房屋所有权人和承租人的合法权益，确保工作的公平合理。

二、拆迁后没地方住怎么办

拆迁后没地方住，可采取以下几种方式解决。1. 向拆迁方提出过渡安置的要求，要求其提供临时住所，如过渡性住房、周转房等，拆迁方有义务保障被拆迁人的基本居住需求，在过渡期间提供合适的居住场所。2. 若拆迁方未提供过渡安置，被拆迁人可自行租赁房屋居住，相关费用可与拆迁方协商，在拆迁补偿款中予以抵扣或由拆迁方给予一定的租房补贴，以减轻租房负担。3. 若拆迁涉及集体土地征收，被拆迁人可申请建房，在符合相关规划和审批手续的情况下，重新获得居住场所。总之，被拆迁人应积极与拆迁方沟通协商，维护自身的居住权益。

三、拆迁补偿多少年房租

拆迁补偿中关于房租的补偿期限通常根据具体情况而定。一般来说，如果拆迁导致被拆迁人需要临时安置，会按照一定标准给予房租补偿。

1. 对于短期拆迁，可能会根据拆迁的实际时间来计算房租补偿，通常以月为单位，补偿期限从拆迁开始到安置完毕为止。比如拆迁持续 6 个月，就会按照 6 个月的房租标准进行补偿。

2. 若涉及到长期规划的大型拆迁项目，可能会根据当地的相关规定和实际情况，确定一个相对固定的补偿期限，比如 2 年或 3 年等。在这个期限内，被拆迁人可以按照规定领取相应的房租补偿。

3. 此外，有些情况下还会考虑被拆迁人的实际居住需求和经济状况等因素，对房租补偿期限进行适当调整。例如，如果被拆迁人在其他地方已经有了住房，但因拆迁仍需临时租房，可能会根据实际租房时间进行补偿，而不一定是固定的期限。

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