一、租房超过十年拆迁怎么计算

租房超过十年面临拆迁时，通常按照以下方式计算相关补偿等事宜。1. 对于租赁关系存续期间的租金损失，应根据市场租金水平等因素进行合理评估和补偿，以弥补租户因拆迁而遭受的经济损失。2. 租户在租赁房屋内进行的装修等添附物，若经评估确有价值且可与房屋分离的，应给予适当补偿；对于不可分离的装修等，应结合其剩余使用年限等情况给予合理补偿。3. 租户因拆迁而需临时搬迁的，应给予一定的搬迁费用补偿，以保障其基本的生活和工作需求。总之，要综合考虑各种因素，公平合理地确定等相关事宜。

二、房可以交易吗

拆迁安置房在一定条件下可以交易。1. 一般来说，取得满一定年限（各地规定不同，通常为 5 年）的拆迁安置房可以进行交易。未达到规定年限的，由于房屋产权尚未完全确定，交易可能会受到限制，比如无法办理产权过户等手续。2. 若拆迁安置房在开发建设过程中符合相关规定，且开发商已取得合法的开发资质和相关证件，其屋在具备相应条件后也可以进行交易。3. 购房者在购买拆迁安置房时，应仔细审查房屋的产权状况、是否已达到可交易的条件等，避免因交易不合法而带来的风险。

三、拆迁没有怎么办手续

如果拆迁没有宅基地，一般需要办理以下相关手续。

1. 了解拆迁政策：仔细研究当地的拆迁政策法规，明确拆迁的范围、补偿标准以及与宅基地相关的规定等，这是办理手续的基础。

2. 申请宅基地：若符合条件，可向相关部门申请新的宅基地。通常需要提交申请材料，如明、证明、原有住房情况等，经过审批程序后获取宅基地的使用权。

3. 办理产权登记：在获得宅基地后，及时办理宅基地的产权登记手续，确保宅基地的合法权益得到确认和保障。这包括提交相关材料、进行测量绘图等工作，经审核后颁发证。

4. 与拆迁方协商：与拆迁方进行充分沟通和协商，说明自身情况和需求，争取在拆迁补偿等方面得到合理的安排和保障。

总之，要通过合法途径办理相关手续，以维护自身在拆迁过程中的合法权益。

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