一、租房噪音超标可以退吗

如果租房的噪音超标，有可能可以退房。

（一）从合同约定角度看，如果中明确约定了居住环境需符合一定的安静标准，而噪音超标违反了该约定，那么租户可以依据合同约定要求退房。

（二）从法定解除角度看，如果噪音超标严重影响居住，达到使合同目的无法实现的程度，例如噪音来源合法但持续不断且强度极大，干扰正常的生活作息、休息、工作学习等，租户可以主张法定，要求退房。但如果噪音是租户自身行为或者短暂、轻微且可改善的情况，可能不能以此为由退房。

不过，在以噪音超标为由要求退房时，租户应当收集相关证据，例如环境检测部门出具的噪音超标检测报告等，以证明噪音超标的事实。

二、没有拖欠房租可以起诉吗

没有租房合同拖欠房租也可以起诉。

虽然没有书面的租房合同，但如果存在事实上的租赁关系，例如租客实际居住使用了房屋，房东提供了房屋，并且双方有关于租金的口头约定等情况。在这种情况下，房东需要收集相关证据来证明租赁关系和拖欠房租的事实。比如，租金收取记录（如果之前有支付过部分租金的转账记录等）、聊天记录（关于租赁房屋及租金的讨论）、证言（如果有邻居或其他相关人员能证明租客居住在此且存在租赁关系）等。只要能够证明租赁关系的存在和租金拖欠情况，房东就可以向提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租并承担可能的违约责任。

三、二房东不付租金,大房东应该怎么办

大房东面对二房东不付租金的情况，可以采取以下措施：

1. 查看租赁合同。明确合同中关于租金支付、违约责任等相关条款，确定自己的权利和二房东的义务。如果合同中有明确的违约处理方式，按照合同执行。

2. 催告二房东。可以书面通知二房东在合理期限内支付租金，告知逾期不支付将承担的后果，例如解除合同、追究违约责任等。

3. 解除合同。如果二房东在催告后仍不支付租金，根据合同约定或者法律规定，大房东有权解除与二房东之间的租赁合同。解除合同后，可以要求二房东返还房屋，并且追究二房东的违约责任，要求其赔偿因未付租金造成的损失等。

4. 协商或诉讼。在整个过程中，可以尝试与二房东协商解决问题，若协商不成，大房东可以收集相关证据，例如租赁合同、催告通知等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

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