一、租房合同甲方有两个人怎么写

在撰写租房合同且甲方有两个人的情况下，可按以下方式处理：

合同开头部分，需明确列出两个甲方的个人信息，包括姓名、号码、联系方式、常住地址等，确保信息准确完整，以确定合同主体身份。

在合同条款中，关于甲方权利义务的相关内容，应表明两个甲方共同享有权利并承担义务。例如在租金收取条款中，可写明两个甲方共同作为租金收取方，有权按照合同约定收取租金；在房屋维修责任条款中，明确两个甲方共同承担对房屋及其附属设施的维修责任等。

对于一些需要甲方签字确认的地方，两个甲方均需签字并注明日期。若一方因特殊原因无法亲自签字，可通过授权的方式，委托另一方代签，但授权委托书需明确授权事项及权限范围。

此外，为避免日后可能产生的纠纷，两个甲方还可就内部权利义务分配等事项另行签订协议，但该协议不得影响与承租方签订的租房合同的效力。

二、合同具体条款有什么

房屋租赁合同的具体条款通常包含以下几个重要方面：

- 租赁双方信息：明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保双方身份可识别和联系。

- 房屋基本情况：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，以便确定租赁标的的具体情况。

- 租赁期限：确定租赁的起止时间，明确租赁时长，同时约定续租、提前解约等相关事宜。

- 租金及押金：明确租金金额、支付方式、支付周期等；押金数额、退还条件等也需清晰约定，保障双方权益。

- 房屋用途：规定承租人租赁房屋的具体用途，若承租人擅自改变用途，出租人有权。

- 维修与保养：约定房屋及其附属设施的维修责任，一般情况下，出租人负责房屋主体结构维修，承租人负责日常维护。

- 违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、擅自转租等情形下的违约责任。

- 争议解决：约定发生争议时的解决方式，通常为协商、或诉讼。

三、房屋买卖原如何处理

在房屋买卖的情况下，原租赁合同的处理遵循“买卖不破租赁”原则。具体如下：

（一）租赁关系继续有效。当房屋所有权发生转移时，原租赁合同对新的房屋所有人依然具有约束力。也就是说，新的房屋所有人不能以自己成为所有权人为由，随意解除原租赁合同，承租人仍可按照原租赁合同约定的租赁期限、租金等条款继续使用租赁房屋。

（二）承租人权利不受影响。承租人在租赁期间享有的合法权益，如优先购买权等，依然受到法律保护。在房屋买卖过程中，如果出租人未依法保障承租人的优先购买权，承租人可依法主张相应权利。

（三）租金支付。一般情况下，承租人应按照原租赁合同约定的方式和金额向新的房屋所有人支付租金。新的房屋所有人也应尊重原租赁合同的约定，不得擅自提高租金或变更其他租赁条款，除非与承租人协商一致。

总之，房屋买卖不影响原租赁合同的效力，各方应遵循相关法律规定和合同约定行事。

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