一、租房一年合同,不想租了,怎么解决

在签订一年租房合同后不想继续租赁，可参考以下解决方式：

（一）与房东协商。主动与房东坦诚沟通自己的实际情况和退租意愿，争取房东的理解和同意。若房东同意，双方可协商确定具体的退租时间、租金结算以及是否退还押金等事项，并签订书面协议，以明确双方权利义务。

（二）依据合同约定处理。查看租房合同中是否有关于提前退租的相关条款。比如有的合同可能约定在支付一定数额违约金的情况下可以提前退租，若有此类约定，可按照合同执行，但需注意保留好支付违约金的相关凭证。

（三）寻找转租对象。在征得房东同意后，可尝试寻找合适的转租人。将房屋转租出去，由新的承租人继续履行剩余租期的，这样既能解决自己不想租的问题，又能尽量减少对房东权益的影响。

二、合同解除的时间怎么确定呢

房屋租赁合同解除时间的确定，需根据不同情形分析：

（一）协商解除。若双方经协商一致决定解除合同，那么解除时间通常为双方达成解除合意之时。一般以书面协议明确解除时间，若通过口头协商，则以双方均认可的达成一致的时间为准。

（二）约定解除。当合同中约定的解除条件成就时，解除权人行使解除权。解除通知到达对方时，，此时解除时间即为通知到达对方的时间。

（三）法定解除。出现法定解除事由，如不可抗力致使不能实现合同目的等，解除权人依法行使解除权。同样，以解除通知到达对方的时间作为合同解除时间。若对方有异议并请求或机构确认解除合同的效力，在确认解除有效的情况下，解除时间仍为解除通知到达对方的时间。

三、租房合同未到期不租了能要回吗

在租房合同未到期不租的情况下，能否要回定金需分情况讨论。

若因自身原因，在合同未到期时单方面决定不租，这种行为通常构成违约。根据，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。因为定金的作用之一就是担保合同的履行，当租户违约提前解约时，房东有权没收定金作为违约赔偿。

然而，如果是因房东的原因导致租户无法继续租住，例如房东未按照合同约定提供相应的居住条件，房屋存在严重安全隐患影响居住等，租户有权解除合同。在这种情况下，租户可以要求房东退还定金，并且还可以根据实际情况要求房东承担相应的违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。

所以，租房合同未到期不租能否要回定金，关键要看是哪一方的原因导致合同无法继续履行。

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