一、贝壳租房中介费一般收多少

贝壳之中介费用收取标准通常为当月租金数额，或可进行协商，以达成双方都能接受的固定比例。

然而，请您务必留意，中介费用的比例往往由房东与中介共同商议决定，一般来说不应超出房屋总价款的12%。

此外，部分房源并无需支付中介费用，例如私人房源或者业主自行放出的房源等。

为此，贝壳在出租事务中的中介费收取事宜并无明文规定，实际上主要依据租户与中介之间的恰谈成果来决定。

《》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、通过中介出租房要注意什么

在寻找租赁房产过程中，我们建议您优先考虑选择具有合法资质并且备受信赖的房地产经纪或中介机构，确保他们持有合法且有效的以及相关备案信息。

同时，为了保障您的权益，请务必对中介服务费用及其具体付款方式进行详细理解，以防止不合理的隐性收费现象发生。

关于房源的真实性，我们建议您亲自前去现场实地察看各处房屋情况，全方位、实地验证所选房源的真实有效性。

当我们选定了心仪的房屋并与中介就细节问题达成一致后，应签署书面形式的，并仔细审查其中的各项条款，例如租金、押金支付方式、维修责任归属、违约处理原则等重要内容。

此外，为了确保您的居住安全，我们强烈推荐您了解潜在租户的背景信息，如有需要，也可要求中介为您提供租户的个人信用评估报告，以便做出明智的决策。

最后，我们提醒您妥善保管达成交易的所有证据和单据，这将有助于您今后可能出现的纠纷维权时节提供有力依据。

三、租房中介收费是收哪方的费用

租户所应负担的责任：在诸多市场环境中，大多时候都是由租户全权负责并承担所有中介服务费用。

而对于业主来说：在特定的场合里，如房屋供应量大于需求量的情况下，他们则有可能需要为中介费买单。

然而有时也会出现这样的情况：即中介服务费是由业主与租户共同承担，各分摊其中的一部分。

至于最终的费用以及支付方式，这完全取决于中介机构、业主及租户三方之间的友好协商与共同决策。

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