一、租房家具损坏赔偿标准

在租房过程中，家具损坏赔偿标准通常依据以下方面确定：

（一）租赁合同约定

1. 如果租赁合同中有明确关于家具损坏赔偿的条款，例如明确规定某种家具损坏后的具体额或者赔偿计算方式，那么应当按照合同约定执行。这是双方事先达成的一致意见，具有法律效力。

2. 对于一些特殊家具或者贵重家具，合同可能会约定租客需要承担更高的保管和赔偿责任，比如要求租客购买保险等情况。

（二）过错责任

1. 如果是租客故意或者重大过失导致家具损坏，租客应当承担赔偿责任。赔偿金额一般以修复家具的费用为准，如果无法修复则需按照家具的折旧价值进行赔偿。折旧价值可以参考家具购买价格、使用年限等因素确定。

2. 如果是正常使用损耗，一般不应由租客承担赔偿责任。正常使用损耗是指在正常使用过程中不可避免的轻微磨损等情况。

3. 如果家具损坏是由于房屋自身的原因，例如房屋受潮导致家具变形等，应由房东负责维修或者承担损失，而不是由租客赔偿。

二、住户不交房租怎么办

如果住户不交房租，可以采取以下措施：

（一）催缴通知

1. 首先应向住户发送书面催缴通知，明确告知其欠租情况、应缴纳的金额以及缴纳期限，给予一定合理的宽限期，例如7天或10天等。

2. 在催缴通知中要注明逾期不缴的后果，如可能会解除租赁合同、收取滞纳金等。

（二）协商沟通

1. 尝试与住户进行协商，了解其不交房租的原因。如果是遇到经济困难等特殊情况，可以考虑协商调整租金支付方式或期限等。

2. 在协商过程中，保持理性并记录双方的沟通内容。

（三）法律途径

1. 如果催缴通知和协商均无效，房东可以根据租赁合同中的约定。例如合同约定欠租达到一定期限可解除合同，就可以按照此约定执行。

2. 向提起诉讼，要求住户支付拖欠的房租以及可能产生的滞纳金等费用，同时可以请求法院判决解除租赁合同。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、催缴通知、租金支付记录等相关证据。

三、合同签了可以退吗

房屋出租合同签了之后能否退回需要分情况看待。

如果双方协商一致，是可以解除合同的。这是基于当事人的意思自治原则，只要双方对解除合同达成共识，就可以办理相关手续。

如果没有协商一致，就要看是否存在法定解除的情形。例如，因为不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因为自然灾害被严重损毁无法出租使用；再如，在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如房东明确表示不再出租房屋或者租客表明不再承租房屋；还有，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如租客一直拖欠租金，房东催告后仍不支付等情况，有这些法定情形的一方可以解除合同。

但如果不存在协商一致或者法定解除情形，一方擅自解除合同属于违约行为，要承担违约责任。

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