一、出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗合法吗

出租房屋遇拆迁时，承租人通常不会直接获得拆迁补偿。拆迁补偿一般是给予房屋的所有权人，即房东。

从法律角度来看，拆迁补偿是基于房屋的产权关系进行的。房东作为房屋的所有者，对房屋享有相应的权益，拆迁补偿款是对其房屋所有权的一种补偿。

然而，在某些情况下，承租人可能会因拆迁而受到一定影响。例如，如果租赁合同尚未到期，拆迁可能导致承租人无法继续使用房屋，此时房东应当按照租赁合同的约定给予承租人相应的补偿，如搬迁费、临时安置费等。

但这并不等同于拆迁补偿，拆迁补偿的主体仍然是房屋的所有权人。如果租赁合同中明确约定了拆迁补偿的相关事宜，应当按照合同约定执行；如果合同未约定，一般情况下承租人不能直接获得拆迁补偿。

二、农村用地标准是什么

农村征地补偿用地标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1. 土地补偿费：为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2. 地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、规定。按实际损失给予补偿。

此外，征地补偿标准还应考虑当地经济发展水平、土地供求关系、被征地农民生活水平等因素，以确保被征地农民的合法权益得到保障。

三、住宅楼拆迁怎样补偿征收

住宅楼拆迁的补偿征收主要包括以下几个方面。

1. 房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况，按照一定的标准进行货币补偿或产权调换。货币补偿通常是按照市场评估价来确定补偿金额；产权调换则是提供同等面积或相近面积的给被拆迁人。

2. 搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如搬运费、临时安置费等。临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和规定的标准计算，以保障被拆迁人在搬迁期间有适当的居住条件。

3. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致经营活动受到影响的商业用房等，给予相应的停产停业损失补偿，以弥补其经济损失。

4. 其他补偿：如附属设施补偿、奖励等。附属设施补偿根据实际情况对水电气等附属设施进行评估补偿；奖励则是对积极配合拆迁工作的被拆迁人给予的一定物质奖励。

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