一、租房合同非本人签字生效吗

租房合同非本人签字是否生效需分情况看待。

如果签字者有合法的代理权限，比如是经过本人书面授权委托代签的，那么该租房合同是生效的。这种情况下，代理人在代理权限范围内实施的民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。

若签字者没有任何代理权限，且本人也未对合同进行追认，那么该租房合同是不生效的。因为合同的订立要求体现当事人的真实意思表示，非本人签字且无有效代理时，不能认定是本人真实意愿去订立租房合同。

在实践中，如果存在争议，需要通过举证来证明签字者是否有代理权限或者本人是否有追认行为等，从而确定租房合同的效力状态。

二、租房不退房租找哪个部门解决

如果遇到租房不退房租的情况，可以通过以下途径解决：

（一）协商调解

1. 首先尝试与房东进行协商，可能存在误解或者房东有特殊情况未能及时退款。清晰地向房东阐述自己要求退还房租的合理依据，例如按照约定提前解约或者房东存在违约行为等情况。

2. 可以请求居委会或者村委会进行调解。这些基层组织对社区内的租房纠纷有一定的协调能力，它们会根据实际情况和相关规定，促使双方达成合理的解决方案。

（二）寻求行政部门帮助

如果涉及中介存在违规操作导致不退房租的情况，可以向当地的住房和城乡建设部门或者房地产中介行业协会反映。住房和城乡建设部门有权对中介的违规行为进行查处，行业协会也可以对其会员单位（中介公司）进行规范和协调。

（三）法律途径

1. 若协商调解不成，可以根据租赁合同中的条款申请仲裁。仲裁具有高效、专业的特点。

2. 如果没有仲裁条款，可以向房屋所在地的基层人民提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。

三、如果租客欠房租不交跑了怎么办

若租客欠房租不交且跑了，可以采取以下措施：

1. 查看租赁合同。合同中可能有关于租客拖欠房租的违约责任条款，比如租客需支付违约金等，可依据合同追究租客的违约责任。

2. 联系租客。尝试通过租客留下的联系方式，如电话、微信等，再次催告其缴纳房租并告知逾期不交会面临的法律后果。

3. 清点屋内物品。若租客遗留有物品，在合法合规的前提下，可对物品进行清点保管，但不能随意处置。可以在适当时候通过合法途径以租客的物品折抵房租，但需遵循法定程序。

4. 向法院起诉。若租客始终不露面也不支付房租，可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租以及违约金等。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、房租催缴记录等相关证据来证明自己的主张。

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