一、租房中介不给钥匙怎么办

如果租房中介不给钥匙，首先要查看的约定。若合同明确规定中介应在特定时间交付钥匙，中介拒不交付则构成违约。这种情况下，你可以通过书面通知的方式，要求中介按照合同约定交付钥匙，并明确告知逾期交付的法律后果，如承担违约责任等。

如果合同没有明确约定，但是你已经履行了自己的付款等相关义务，那么可以与中介进行协商，了解其不给钥匙的原因。可能是存在一些误解或者尚未完成的手续等。在协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。

如果协商无果，你可以向中介的主管部门或者行业协会进行投诉，反映中介的不合理行为，寻求他们的协调解决。如果因为中介不给钥匙造成了你的经济损失，例如导致你无法按时入住而额外产生住宿费用等，你还可以收集相关证据，向人民提起诉讼，要求中介承担相应的赔偿责任。

二、要求房产中介做居间监管是怎样的规定

民法典中关于房产中介做居间监管有如下相关规定：

一是如实报告义务。房产中介应当就有关订立的事项向委托人如实报告。比如房屋的真实状况、交易可能存在的风险等，如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二是不得违规操作。中介不得为了促成交易而采用不正当手段，如在监管过程中，不得与一方串通损害另一方利益。中介应按照诚实信用原则，合理地进行居间监管工作，确保交易双方的合法权益。

三是妥善保管相关资料。在房产交易过程中，中介可能会接触到买卖双方的一些重要资料文件等，有责任妥善保管，并且按照规定的流程处理这些资料。这些规定旨在规范房产中介的居间监管行为，保障房产交易的公平、公正、合法进行。

三、卖房中介费是一次收取的吗

卖房中介费的收取方式通常由中介机构与卖方协商确定，可能是一次性收取，也可能存在其他情况。

在大多数情况下，卖房中介费是一次性收取的。中介机构在促成房屋买卖交易达成后，按照事先约定的比例或者金额，一次性从卖方获得报酬。这一比例或金额往往根据当地市场行情、房屋价值等因素确定。

然而，也存在一些特殊情况。例如，某些中介可能会提供分阶段的服务，并相应地分阶段收取费用。在这种情况下，可能会在签订卖房合同、完成房屋产权过户等不同阶段分别收取一定比例的费用。但这种方式相对较少见。

所以，卖房中介费不一定都是一次性收取的，具体要看与中介的约定。

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