一、房屋出租中介费一般都是怎么收取的

房屋出租中介费的收取方式通常有以下几种情况。

一是按比例收取。大部分地区中介会按照一个月租金的一定比例收取，这个比例常见的是50%到100%。例如，月租金为2000元，若按50%比例收取中介费就是1000元。

二是定额收取。在某些情况下，不管租金高低，中介会收取固定的金额作为中介费，比如300元或者500元等。

三是分段收取。当租金处于不同的价格区间时，按照不同的标准收取。例如，租金低于1000元时收取200元中介费，租金在1000元到2000元之间收取300元中介费等。

不过，不同地区、不同中介公司可能会有自己的收费标准和方式，而且收费也可能受到市场供需关系等因素的影响。

二、80万的房子中介费一般收多少

中介费的收取并没有全国统一的标准，不同地区、不同中介公司收费标准可能有所差异。

在一些地区，中介费可能按照房屋成交价格的一定比例收取。通常比例在1% - 3%之间。如果按照1%的比例计算，80万的房子中介费为8000元；如果按照3%计算，则为24000元。

不过，也有些中介公司可能会采用分段收费或者有其他特殊的收费模式。比如，可能对于一额以下部分按一个比例，超过部分按另一个比例。还有些中介可能会提供打包服务或者优惠套餐，这都会影响最终的中介费数额。

此外，部分地区可能存在政府指导价等情况，这也会对中介费产生影响。

三、中介找房子没找到能退钱吗

这要看具体情况。如果在与中介签订的合同中有关于找不到房子就退款的明确约定，那么按照合同约定，中介应当退款。

如果合同没有相关约定，一般来说，中介提供了找房服务，虽然没找到，但可能已经付出了一定的人力、物力等成本，这种情况下可能不会退款或者只会退还部分费用。不过，如果中介存在故意拖延、没有按照约定的标准找房（例如没有在约定的区域、价位范围找房）等过错行为，即使合同没有约定退款，委托人也可以要求中介退还已支付的费用。

此外，如果中介事先承诺一定能找到房子，且委托人是基于这种承诺才支付费用的，而最终没有找到，那么中介也应该退款。

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