一、租房子合同没规定物业费谁来承担

在租房子合同没有规定物业费由谁承担的情况下，可以依据相关法律法规和交易习惯来确定。

如果没有特别约定，一般由房屋所有权人承担物业费。因为物业服务合同通常是由物业与业主签订的，业主是物业服务的对象，物业费是对小区公共区域管理和服务的费用。然而，如果在租房过程中，双方口头或通过其他方式约定由承租人承担物业费，并且承租人实际履行了该义务，也可视为双方达成了补充协议。

若双方对物业费的承担产生争议，可以协商解决。协商不成时，可以根据公平原则，考虑到谁实际享受了物业服务更多等因素来确定承担方。例如，承租人使用了小区的公共设施，享受了物业服务带来的安全、清洁等利益，那么让承租人承担一部分物业费也是合理的。

二、租房子合同没到东房子卖掉了怎么办

在这种情况下，根据相关法律规定，虽然房东将房子卖掉了，但你的仍然有效。

一方面，买卖不破租赁原则在此适用。这意味着新房东必须尊重你原有的租赁关系，在租赁合同未到期前，你有权继续按照合同约定使用房屋，新房东不能以房子已经归其所有为由要求你搬离。

另一方面，原房东在卖房时应该告知购房者房屋正在出租的情况。如果因为卖房这件事影响到你正常使用房屋或者新房东存在违约行为（例如干扰你的居住等），你可以依据租赁合同追究相关方的违约责任，要求赔偿因违约给你造成的损失，比如额外的搬家费用、临时找房的差价等。

如果新房东和你就租赁相关事宜无法达成一致，你可以通过法律途径维护自己的合法权益，向人民提起诉讼。

三、到期房东不收房是什么意思

房屋租赁到期房东不收房可能有以下几种意思：

（一）房东疏忽

房东可能因为事务繁忙或者遗忘，没有及时来收房。这种情况下，租户可以尝试主动联系房东，提醒其租赁已经到期，安排收房相关事宜。

（二）房东有其他安排

1. 房东可能近期没有时间处理房屋交接事宜，例如自身处于旅行、生病或者忙于其他重要事务之中。

2. 房东也许打算对房屋进行改造或者重新装修，但还没有做好前期准备工作，所以暂时不收房。

（三）房东对房屋现状存在疑虑

1. 如果房屋存在一定程度的损坏，房东可能在考虑如何处理损坏赔偿等问题而延迟收房。

2. 房东可能怀疑租户存在未按租赁合同约定履行的情况，如未结清水电燃气等费用，所以暂不收房以保留追究权利。

无论如何，租户应当妥善保管房屋直至房东收房，并保留好相关的证据，如与房东沟通的记录等，以避免后续可能出现的纠纷。

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